حمایت حقوقی
تهیه قرارداد، بررسی اسناد و رعایت الزامات قانونی در تمام مراحل معامله.
خرید جایداد در کشور دیگر طبیعتاً سوال‌هایی درباره حمایت حقوقی، امنیت قرارداد و اسناد لازم به میان می‌آورد. دانستن نقش وکیل در معاملات جایدادی ترکیه کمک می‌کند با اطمینان بیشتر تصمیم بگیرید.
چه زمانی باید نمایندگی حقوقی را در نظر بگیرید؟
خریداران جایداد در ترکیه از نظر قانونی ملزم به گرفتن وکیل نیستند. با این حال، مشورهٔ حقوقی در موارد زیر ارزشمند می‌شود:
کار با یک شرکت جایدادی معتبر معمولاً از نظر حقوقی هم پشتوانه‌یی برایتان فراهم می‌کند. جایداد سان اند اسکای قراردادهای فروش را مطابق قانون ترکیه تهیه می‌کند و بررسی می‌کند که همه اسناد با مقررات مطابقت داشته باشند.
وکیل جایداد برای خریداران چه کاری انجام می‌دهد
وکلای جایداد در طول روند خرید از منافع شما محافظت می‌کنند. مسوولیت‌های اصلی آن‌ها شامل این موارد است:
تأیید اسناد و بررسی دقیق
پیش از پیشرفت هر معامله، وکیل وضعیت حقوقی جایداد را بررسی می‌کند. این شامل موارد زیر است:
این بررسی نشان می‌دهد همان چیزی را می‌خرید که می‌بینید و روی جایداد بدهی یا تعهد پنهانی وجود ندارد.
تهیه و بررسی قرارداد
چه توافق‌نامهٔ جدید تهیه می‌کنید و چه قرارداد موجود را بررسی می‌کنید، وکلا مطمئن می‌شوند که:
نظارت بر معامله
از پرداخت‌های پیش‌پرداخت تا انتقال نهایی سند ملکیت، متخصصان حقوقی هر مرحله را نظارت می‌کنند. آن‌ها با اداره ثبت املاک هماهنگی می‌کنند و مطابقت با مقررات جایدادی ترکیه را تضمین می‌کنند.
مصارف حقوقی و خدماتی
نمایندگی حقوقی مستقل معمولاً حدود ۲,۵۰۰ دالر امریکایی به اضافه مالیات بر ارزش افزوده، یا تقریباً ۱٪ از قیمت فروش جایداد مصرف دارد (حدود حداقل اعمال می‌شود).
هنگام خرید از طریق جایداد سان اند اسکای، تهیه قرارداد و نظارت بر روند به حیث بخشی از خدمات ما انجام می‌شود. اگر مشاور مستقل را ترجیح می‌دهید، می‌توانیم شما را به وکلای چندزبانه متخصص در قانون جایدادی ترکیه معرفی کنیم.
گزینه‌های وکالت‌نامه
لازم نیست برای هر مرحلهٔ خرید جایداد خود حضور فزیکی داشته باشید. از طریق وکالت‌نامهٔ درست تنظیم‌شده، یک نماینده مورد اعتماد — چه وکیل و چه شخص دیگر — می‌تواند معاملات را از طرف شما تکمیل کند. این به‌ویژه برای خریدارانی که نمی‌توانند برای انتقال سند ملکیت به ترکیه سفر کنند مفید است.
تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری: ملاحظات حقوقی
درخواست تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری جایدادی شامل اسناد اضافی و الزامات روندی است. رهنمایی حقوقی کمک می‌کند مطمئن شوید درخواست شما همه معیارها و زمان‌بندی‌ها را برآورده می‌کند. جایداد سان اند اسکای این روند را بدون مصرف وکیل اضافی برای مشتریانی که جایدادهای واجد شرایط می‌خرند هماهنگ می‌کند.
سوالات متداول
آیا گرفتن وکیل برای خرید جایداد در ترکیه اجباری است؟
نخیر. با این حال، اگر درباره فروشنده یا شرایط معامله نگرانی دارید، نمایندگی حقوقی حفاظت ارزشمندی فراهم می‌کند.
مشاور حقوقی مستقل چقدر مصرف دارد؟
معمولاً ۱٪ از قیمت فروش، با حداقل حدود ۲,۵۰۰ دالر امریکایی به اضافه مالیات بر ارزش افزوده.
اگر در ترکیه نباشم، آیا وکیلم می‌تواند خرید را تکمیل کند؟
بلی. با وکالت‌نامهٔ معتبر، نمایندهٔ شما می‌تواند انتقال سند ملکیت و روندهای مربوط را نهایی کند.
وکیل جایداد چه مزایایی دارد؟
وکلا اسناد را تأیید می‌کنند، مطمئن می‌شوند قراردادها از منافع شما محافظت می‌کنند، پاک بودن وضعیت سند را تأیید می‌کنند و پیش از شدت گرفتن اختلافات در حل آن‌ها کمک می‌کنند.
جایداد سان اند اسکای در تمام مراحل معامله، از تهیهٔ قرارداد تا بررسی اسناد، در کنار شماست. اگر مشاور حقوقی مستقل را ترجیح می‌دهید، شما را به وکلای چندزبانهٔ مورد اعتماد معرفی می‌کنیم. برای گفتگو درباره نیازهای‌تان با ما تماس بگیرید.
برای استفاده از این خدمت با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس با ما ←