شقق للبيع في إسطنبول للمشترين الأجانب
شقق جديدة البناء في أنحاء إسطنبول، مع دعم للحصول على الإقامة (ابتداءً من 200,000 دولار) أو الجنسية التركية (ابتداءً من 400,000 دولار) عن طريق شراء عقار. نساعد المشترين الأجانب منذ عام 2013، من الاتصال الأول حتى سند الملكية وما بعده.
خدماتنا قبل الشراء وبعده
من المعاينة الأولى إلى سند الملكية والإقامة والاستقرار، يتولى فريقنا التفاصيل معك.
قبل البيع
استشارة عبر الإنترنت
تواصل معنا — نستمع إليك ونفهم احتياجاتك ونوجّهك إلى المشاريع والإرشاد المناسبين.
حجز الفندق / التوصيل من المطار
أقم أينما تشاء، أو دعنا نرتب لك فنادق شريكة بأسعار مخفضة واستقبالًا مريحًا في المطار.
فتح حساب مصرفي
يسهّل الحساب المصرفي المحلي التحويلات وسداد الفواتير والمعاملات اليومية.
نقل سند الملكية
نقل رسمي للملكية في دوائر السجل العقاري مع تنسيق دقيق.
الدعم القانوني
إعداد العقود والتحقق من الوثائق والامتثال القانوني طوال المعاملات.
بعد البيع
إدارة العقارات
إشراف مهني على العقارات المؤجَّرة والمنازل الثانية، بما في ذلك تنسيق شؤون الضيوف.
تأمين العقارات
احمِ استثمارك من الزلازل والحريق والسرقة وغيرها من المخاطر.
مساعدة في تسوّق الأثاث
جهّز منزلك الجديد بأثاث عالي الجودة وبأسعار عادلة.
اشتراكات الخدمات الأساسية
تتطلب خدمات الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت تسجيلًا محليًا.
بيع عقارك
تقييم وتسويق وفرز للمشترين وتنسيق للمعاملة لخروج سلس.
كيف تتم عملية شراء عقار في إسطنبول
من المحادثة الأولى إلى الحياة بعد الشراء، نبقى معك في كل خطوة.
الاستشارة الأولية
نبدأ بميزانيتك وأهدافك وجدولك الزمني: منزل للسكن، أو استثمار للإيجار، أو الإقامة، أو الجنسية التركية.
القائمة المختصرة للمشاريع
نرشّح لك مشاريع جديدة في إسطنبول تناسب ميزانيتك وخططك، ونشرح لكل مشروع سعر البداية وخطة الدفع وأهليته.
رحلة معاينة أو جولة بالفيديو
زر المشاريع معنا في إسطنبول، أو شاهدها عن بُعد في مكالمة فيديو مباشرة مع فريقنا.
الحجز والعقد
نساعدك في حجز الوحدة، ونراجع معك عقد البيع وخطة الدفع، ونستعين بمحامٍ مستقل إن رغبت.
سند الملكية (تابو) والدفع
نرتب لك الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير التقييم عند الحاجة وموعد سند الملكية، ونتأكد من أن كل دفعة تتم عبر مصرف.
الإقامة والدعم بعد البيع
نجهّز ملف الإقامة أو الجنسية، ونبقى متاحين بعد الشراء لخدمات المرافق والتأثيث والتأجير وغيرها.
فريق في إسطنبول يبقى معك
نساعد المشترين الدوليين على إيجاد الشقة الجديدة المناسبة وننجز كل خطوة تليها، بلغتكم.
2013
نعمل منذ عام 2013
نساعد المشترين الأجانب على شراء العقارات في إسطنبول منذ عام 2013، أي تقريبًا منذ اليوم الذي فتح فيه القانون السوق أمامهم.
200 ألف $ · 400 ألف $
ملفات الإقامة والجنسية
نعدّ ونتابع طلب الإقامة أو الجنسية الخاص بك من سند الملكية حتى النتيجة، لك ولعائلتك.
EN · FA
استشارة بلغتكم
يتحدث مستشارونا الإنجليزية والفارسية، ونرافقك في المصرف ودائرة السجل العقاري وكل زيارة إدارية.
بعد البيع
دعم بعد الشراء
الفواتير والرسوم وتذكيرات الضرائب والتأجير أو البيع لاحقًا: نبقى على تواصل طويلًا بعد تسجيل السند باسمك.
هل تبحث عن شقة في إسطنبول؟
أخبرنا بميزانيتك وخططك. سنقترح عليك المشاريع المناسبة ونشرح لك خيارات الإقامة أو الجنسية المنطبقة عليك.
اتصل بناإجابات عن أسئلتكم
إجابات عن أكثر الأسئلة التي يطرحها علينا المشترون الأجانب حول شراء العقارات في تركيا.
عرض جميع الأسئلة الشائعةنعم. منذ عام 2012 يستطيع مواطنو معظم الدول شراء العقارات في تركيا بشروط مماثلة عمومًا لشروط المواطنين الأتراك. وتوجد بعض القيود المتعلقة بالجنسية والمنطقة (فعلى سبيل المثال لا يستطيع المواطنون السوريون الشراء مباشرة)، لذلك نتحقق من أهلية كل مشترٍ على حدة قبل أي دفعة.
لا. أسعار العقارات واحدة للجميع. يدفع المشترون الأجانب والمواطنون الأتراك أسعار السوق نفسها للعقارات في تركيا.
قد يكون كذلك، لكن العوائد ليست مضمونة أبدًا. تتراوح عوائد الإيجار الإجمالية في إسطنبول عادةً بين 6 و10%، بحسب المنطقة والوحدة وطريقة التأجير. وتؤثر الأسعار وتحركات العملة والتكاليف جميعها في النتيجة، لذلك نراجع الأرقام معك لكل مشروع.
تكون العملية آمنة عندما تتعامل مع وكالة عقارية مرخّصة وذات سمعة جيدة. يساعدك الإرشاد المهني على فهم المتطلبات القانونية وتجنّب المخاطر الشائعة وإتمام المعاملات بأمان عبر دائرة الطابو (سند الملكية).
تختلف الأسعار كثيرًا بحسب المدينة والمنطقة. تبدأ مشاريع إسطنبول الجديدة التي نعرضها حاليًا من نحو 155,000 دولار، ونذكر دائمًا الأسعار الابتدائية ("ابتداءً من"). وللحصول على إقامة يجب ألا تقل قيمة سند الملكية عن 200,000 دولار، وللحصول على الجنسية يجب ألا يقل إجمالي الشراء عن 400,000 دولار.