شروط الاستخدام

1. حول هذه الشروط

يُدار هذا الموقع بواسطة Sun And Sky Emlakçılık Ltd. Şti. («Sun & Sky Real Estate»، «نحن»)، المسجَّلة في Gökevler Mahallesi 2312. Sokak No: 16/91, Esenyurt, İstanbul, Türkiye. باستخدامك الموقع أو تواصلك معنا عبر قنواتنا الرسمية، فإنك تقبل شروط الاستخدام هذه. وإذا لم توافق عليها، فيرجى عدم استخدام الموقع.

تنظم هذه الشروط استخدام الموقع وقنوات المراسلة فقط. أما أي وساطة أو حجز أو شراء أو خدمة أخرى فتحكمها اتفاقية كتابية منفصلة، وتسود على هذه الشروط.

2. معلومات العقارات والأسعار

تُقدَّم العقارات والأسعار والمخططات والمساحات والصور وتواريخ الإنجاز وخطط الدفع وغيرها من معلومات العقارات في الموقع وفي رسائلنا للإحاطة العامة وهي استرشادية فقط. وهي مبنية على معلومات من المطورين والمالكين وقد تتغير في أي وقت دون إشعار.

• تُعرض الأسعار بعبارة «ابتداءً من» وتشير عادةً إلى نوع الوحدة الأقل سعرًا؛ ويعتمد السعر النهائي على الوحدة المحددة والطابق والإطلالة وخطة الدفع وسعر الصرف، وقد لا يشمل الضرائب ورسوم سند الملكية وضريبة القيمة المضافة وتكاليف أخرى.
• لا يُعد العقار المعروض عرضًا ولا ضمانًا للتوافر. ولا تُحجز الوحدة إلا بعد اتفاقية حجز أو بيع كتابية.
• قد تكون الصور والتصورات توضيحية وقد تختلف عن العقار المُسلَّم.
• تحقق دائمًا من تفاصيل العقار بالرجوع إلى سند الملكية والمستندات الرسمية ومستشاريك الخاصين قبل اتخاذ أي قرار.

3. معلومات الجنسية والإقامة والمعلومات القانونية

المعلومات المتعلقة بالجنسية التركية عن طريق الاستثمار وتصاريح الإقامة والضرائب وعوائد الإيجار والعوائد الاستثمارية والإجراءات القانونية هي إرشادات عامة ولا تشكّل استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. وتضع السلطات التركية هذه القواعد ويجوز لها تغييرها.

ولا نضمن الموافقة على أي طلب جنسية أو إقامة أو تأشيرة أو سند ملكية أو قرض، ولا أن يحقق عقار ما قيمة أو دخل إيجار معيّنًا. والقرارات بشأن الطلبات تصدر عن الجهات المختصة وحدها.

4. قنوات المراسلة والمساعد بالذكاء الاصطناعي

بعض الردود على حساباتنا في واتساب وإنستغرام وماسنجر ينشئها أو يصوغها مساعد بالذكاء الاصطناعي. وقد تحتوي ردود الذكاء الاصطناعي على أخطاء أو تكون ناقصة. وهي لا تُنشئ عرضًا ملزمًا أو التزامًا؛ إذ لا ينشئه إلا تأكيد كتابي من مستشار مخوّل أو اتفاقية موقّعة. ويمكنك طلب مستشار بشري في أي وقت.

5. الاستخدام المقبول

عند استخدامك الموقع أو قنواتنا، توافق على ألا:

• تقدّم معلومات كاذبة أو تنتحل شخصية آخر؛
• ترسل محتوى غير قانوني أو مسيئًا أو تشهيريًا أو بريدًا مزعجًا؛
• تنسخ العقارات أو المحتوى بكميات كبيرة، أو تجمع بيانات الموقع آليًا (scraping)، أو تستخدم أنظمة آلية تضع حملًا غير معقول عليه؛
• تحاول الوصول غير المصرح به إلى أنظمتنا أو التدخل فيها أو اختبار ثغراتها؛
• تستخدم الموقع لأي غرض يخالف القانون التركي أو قانون بلدك.

6. الملكية الفكرية

تصميم الموقع ونصوصه وأدلته وشعاراته واسم Sun & Sky Real Estate والصور ومقاطع الفيديو التي ننتجها محمية بقانون المصنفات الفكرية والفنية رقم 5846 وقانون الملكية الصناعية رقم 6769. وبعض صور العقارات مملوكة للمطورين أو لأصحاب حقوق آخرين. يجوز لك عرض الصفحات ومشاركتها للاستخدام الشخصي غير التجاري؛ وأي نسخ أو استنساخ أو توزيع آخر يتطلب إذنًا كتابيًا مسبقًا منا.

7. خدمات وروابط الأطراف الثالثة

قد يرتبط الموقع بخدمات أطراف ثالثة مثل واتساب وإنستغرام وفيسبوك ويوتيوب وخدمات الخرائط أو يضمّنها. ولسنا مسؤولين عن محتواها أو توافرها أو ممارسات الخصوصية لديها؛ وتنطبق شروطها الخاصة.

8. تحديد المسؤولية

يُقدَّم الموقع «كما هو» و«حسب توافره». نسعى إلى إبقاء المعلومات دقيقة والموقع متاحًا، لكننا لا نضمن أنه كامل أو محدّث أو خالٍ من الأخطاء أو غير منقطع.

وبالقدر الذي يسمح به القانون، لا نتحمل المسؤولية عن الخسارة غير المباشرة أو التبعية، أو فوات الربح أو الفرصة، أو الخسارة الناشئة عن الاعتماد على محتوى الموقع أو على الردود التي ينشئها الذكاء الاصطناعي دون تأكيد كتابي. ولا يوجد في هذه الشروط ما يحدّ من المسؤولية عن الإهمال الجسيم أو الفعل المتعمد، أو أي مسؤولية لا يجوز تحديدها بموجب القانون التركي (بما في ذلك المادة 115 من قانون الالتزامات التركي)، أو من حقوقك الإلزامية كمستهلك.

9. الخصوصية

يُوضَّح تعاملنا مع البيانات الشخصية في سياسة الخصوصية ونص الإفصاح وفق قانون KVKK وسياسة ملفات تعريف الارتباط.

10. التغييرات

يجوز لنا تغيير هذه الشروط في أي وقت بنشر نسخة جديدة في هذه الصفحة. وتسري النسخة المعمول بها وقت استخدامك الموقع.

11. القانون الحاكم والاختصاص القضائي

تخضع هذه الشروط لقوانين الجمهورية التركية. وتختص محاكم ودوائر التنفيذ في إسطنبول (تشاغلايان) بأي نزاع. وإذا كنت مستهلكًا، فلا يسقط ذلك حقك في اللجوء إلى لجان التحكيم الاستهلاكية والمحاكم الاستهلاكية المختصة بموجب القانون رقم 6502 لحماية المستهلك، أو أي حماية إلزامية يقررها قانون بلد إقامتك.

تُنشر هذه الشروط بالإنجليزية والفارسية والعربية. وعند وجود تعارض بين النسخ، تسود النسخة الإنجليزية.