لماذا الاستثمار في العقارات التركية
يخلق موقع تركيا الذي يربط آسيا بأوروبا ظروف استثمار جذابة بأسس قوية.
من يستطيع شراء عقار في تركيا
يرحّب سوق العقارات التركي بمشترين من 129 جنسية بعد التعديلات التشريعية لعام 2012.
أين تشتري عقارًا في تركيا
تتيح المناطق المتنوعة فرصًا متباينة: إسطنبول، وسواحل المتوسط وإيجه، والمناطق الناشئة.
كيف تشتري عقارًا في تركيا
تيسّر الإجراءات المبسطة على المشترين الأجانب مسار الشراء بكفاءة من البحث حتى نقل السند.
تكاليف شراء العقار
تبلغ مصاريف المعاملة فوق سعر الشراء عادةً 7-8% في المجموع، شاملة رسوم الدمغة والرسوم القانونية.
سندات الملكية التركية (الطابو)
فهم فئات سندات الملكية وإجراءات التحقق وإجراءات النقل.
هل تستعين بمحامٍ؟
يحمي التمثيل القانوني المهني المشترين من مخاطر الاحتيال طوال المعاملات.
التوكيل في تركيا
يتيح منح التوكيل إتمام المعاملة عن بُعد دون الحضور الشخصي.
خيارات التمويل
مسارات تمويل متعددة: التمويل من بلدك، وقروض البنوك التركية العقارية، وخطط الدفع من المطورين.
الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يُعفى المشترون الأجانب من ضريبة القيمة المضافة عند شراء أول عقار إذا استوفوا شروطًا محددة.
نظرة عامة على الضرائب
فهم الالتزامات المتعلقة بضريبة الدخل وضريبة العقار وضريبة أرباح رأس المال ورسوم الدمغة.
ضريبة أرباح رأس المال
تخضع العقارات المباعة خلال خمس سنوات لضريبة أرباح رأس المال على الربح المحقق.
الالتزامات المتعلقة بضريبة الدخل
يخضع جميع من يحققون دخلًا في تركيا لالتزامات ضريبية، بما فيها دخل الإيجار.
ضريبة الإرث
تقارن قوانين الإرث التركية بشكل إيجابي مع الأنظمة القانونية الأوروبية.
الخدمات الصحية
توفر تركيا رعاية طبية عالية الجودة بتكاليف تنافسية عبر منشآت حديثة.
صيانة العقار
تكلفة إدارة العقارات التركية أقل بكثير من نظيراتها الأوروبية.
إحضار سيارتك
فهم لوائح الاستيراد وخيارات شراء السيارات في تركيا.
إحضار حيواناتك الأليفة
يتبع نقل الحيوانات الأليفة إجراءات معتمدة مع الوثائق المناسبة والجدول الزمني.
العيش بعد التقاعد
تجذب تكلفة المعيشة المناسبة في تركيا المتقاعدين إلى الانتقال إليها.
رحلات المعاينة
تبقى المعاينة المباشرة للعقار أنجع وسيلة لتقييم الفرص.
الجولات الافتراضية
تتيح التقنيات الحديثة تقييم العقار دون السفر.
خيارات البناء المخصص
يقدم البناء المخصص حلولًا فريدة للعقارات المصممة وفق الطلب.
الشراء عبر شركة
يتطلب تملك العقار عبر شركة تأسيس شركة برأس مال أجنبي.
تحليل العلاقات مع الاتحاد الأوروبي
فهم علاقة تركيا بالاتحاد الأوروبي وديناميكيات سوق العقارات.
التحليل الاقتصادي
تحليل شامل للاقتصاد الكلي لدعم قرارات الاستثمار العقاري.
أين تشتري عقارًا في تركيا: دليل الاستثمار الإقليمي
تقدّم طبيعة تركيا المتنوعة مواقع عقارية جذابة عديدة.
أبرز وجهات الاستثمار
إسطنبول: العاصمة الاقتصادية لتركيا
خصائص السوق:
المناطق الموصى بها:
شبه جزيرة بودروم: فخامة إيجه
تطورت بودروم الراقية من أول وجهة سياحية في تركيا إلى مركز متطور للعقارات الفاخرة.
المناطق الموصى بها:
فتحية: قيمة المتوسط
تقدّم فتحية المتوسطية الودودة قيمة عقارية ممتازة إلى جانب جودة أسلوب الحياة.
المناطق الموصى بها:
أنطاليا: العيش المتوسطي على مدار العام
مدينة متوسطية عاملة تجمع بين الجاذبية السياحية والبنية التحتية الحضرية الحقيقية.
المناطق الموصى بها:
كالكان: هدوء متوسطي حصري
بلدة متوسطية هادئة توفر الخصوصية والرقي.
ابحث عن المشاريع المطابقة
تواصل مع Sun and Sky Real Estate للحصول على إرشاد مخصص يلائم أهدافك الاستثمارية وحدود ميزانيتك.
تواصل معنا ←