الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمشترين الأجانب للعقارات في تركيا

تمثل ضريبة القيمة المضافة نفقة كبيرة في معظم معاملات العقارات حول العالم. وتقدّم تركيا سياسات إعفاء مواتية للمشترين الأجانب تعزز القدرة التنافسية للاستثمار.

نظرة عامة على الإعفاء

يمكن للمستثمرين الأجانب الذين يشترون عقارات تركية تفادي دفع ضريبة القيمة المضافة. وتجذب هذه المبادرة الحكومية الاستثمار العقاري الدولي بإزالة تكاليف معاملات كبيرة.

مهم: قد تتغير سياسات الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة. تحقق من الوضع الحالي قبل المضي في المعاملات.

فئات الأهلية

المواطنون الأتراك المقيمون في الخارج

يستفيد المواطنون الأتراك المقيمون في الخارج أكثر من ستة أشهر ولديهم تصاريح عمل وإقامة. ويجب أن يتم الدفع بعملة أجنبية محوَّلة من الخارج.

الاستثناءات: لا يستفيد المواطنون الأتراك الذين يعملون لدى مؤسسات تركية في الخارج أو يقيمون في الخارج للعمل لدى كيان تركي.

المستثمرون الأجانب

يستفيد من الإعفاء غير المقيمين في تركيا الذين يشترون عقارًا تركيًا.

المنظمات غير الربحية

قد تستفيد المنظمات التي لا تمارس نشاطًا ربحيًا في تركيا ولا لها مكتب فيها.

شروط الإعفاء

اشتراط العقار الجديد

ينطبق الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة فقط على العقارات الجديدة المشتراة مباشرة من شركات البناء. أما العقارات المعاد بيعها المشتراة من أفراد فلا تخضع عمومًا لضريبة القيمة المضافة أصلًا. وتتغير شروط الإعفاء من حين لآخر، لذا نتحقق منها في كل عملية شراء.

طريقة الدفع

يجب دفع سعر الشراء بعملة أجنبية.

اشتراط الاحتفاظ

لا يجوز للمشترين بيع العقارات خلال السنة الأولى بعد الشراء. ويستوجب البيع المبكر إعادة سداد ضريبة القيمة المضافة المعفاة.

هيكل معدلات ضريبة القيمة المضافة (2024)

المستندات المطلوبة

المواطنون الأتراك في الخارج

المستثمرون الأجانب

التحقق من السياسة

تتطور الأنظمة الضريبية بصورة دورية. ويقدّم مستشارو Sun & Sky Real Estate التحقق من وضع الإعفاء الحالي. تواصل مع فريقنا قبل افتراض توفر الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة.

التكامل مع التخطيط المالي

يمثل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة وفرًا كبيرًا للمشترين المؤهلين. ويتيح فهم معايير الإعفاء وضع ميزانية دقيقة للمعاملة.

تواصل مع Sun & Sky Real Estate للحصول على إرشاد بشأن الإعفاء يلائم جنسيتك ووضع إقامتك ونواياك العقارية.