لماذا الاستثمار في العقارات التركية
يخلق موقع تركيا الذي يربط آسيا بأوروبا ظروف استثمار جذابة بأسس قوية.
من يستطيع شراء عقار في تركيا
يرحّب سوق العقارات التركي بمشترين من 129 جنسية بعد التعديلات التشريعية لعام 2012.
أين تشتري عقارًا في تركيا
تتيح المناطق المتنوعة فرصًا متباينة: إسطنبول، وسواحل المتوسط وإيجه، والمناطق الناشئة.
كيف تشتري عقارًا في تركيا
تيسّر الإجراءات المبسطة على المشترين الأجانب مسار الشراء بكفاءة من البحث حتى نقل السند.
تكاليف شراء العقار
تبلغ مصاريف المعاملة فوق سعر الشراء عادةً 7-8% في المجموع، شاملة رسوم الدمغة والرسوم القانونية.
سندات الملكية التركية (الطابو)
فهم فئات سندات الملكية وإجراءات التحقق وإجراءات النقل.
هل تستعين بمحامٍ؟
يحمي التمثيل القانوني المهني المشترين من مخاطر الاحتيال طوال المعاملات.
التوكيل في تركيا
يتيح منح التوكيل إتمام المعاملة عن بُعد دون الحضور الشخصي.
خيارات التمويل
مسارات تمويل متعددة: التمويل من بلدك، وقروض البنوك التركية العقارية، وخطط الدفع من المطورين.
الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يُعفى المشترون الأجانب من ضريبة القيمة المضافة عند شراء أول عقار إذا استوفوا شروطًا محددة.
نظرة عامة على الضرائب
فهم الالتزامات المتعلقة بضريبة الدخل وضريبة العقار وضريبة أرباح رأس المال ورسوم الدمغة.
ضريبة أرباح رأس المال
تخضع العقارات المباعة خلال خمس سنوات لضريبة أرباح رأس المال على الربح المحقق.
الالتزامات المتعلقة بضريبة الدخل
يخضع جميع من يحققون دخلًا في تركيا لالتزامات ضريبية، بما فيها دخل الإيجار.
ضريبة الإرث
تقارن قوانين الإرث التركية بشكل إيجابي مع الأنظمة القانونية الأوروبية.
الخدمات الصحية
توفر تركيا رعاية طبية عالية الجودة بتكاليف تنافسية عبر منشآت حديثة.
صيانة العقار
تكلفة إدارة العقارات التركية أقل بكثير من نظيراتها الأوروبية.
إحضار سيارتك
فهم لوائح الاستيراد وخيارات شراء السيارات في تركيا.
إحضار حيواناتك الأليفة
يتبع نقل الحيوانات الأليفة إجراءات معتمدة مع الوثائق المناسبة والجدول الزمني.
العيش بعد التقاعد
تجذب تكلفة المعيشة المناسبة في تركيا المتقاعدين إلى الانتقال إليها.
رحلات المعاينة
تبقى المعاينة المباشرة للعقار أنجع وسيلة لتقييم الفرص.
الجولات الافتراضية
تتيح التقنيات الحديثة تقييم العقار دون السفر.
خيارات البناء المخصص
يقدم البناء المخصص حلولًا فريدة للعقارات المصممة وفق الطلب.
الشراء عبر شركة
يتطلب تملك العقار عبر شركة تأسيس شركة برأس مال أجنبي.
تحليل العلاقات مع الاتحاد الأوروبي
فهم علاقة تركيا بالاتحاد الأوروبي وديناميكيات سوق العقارات.
التحليل الاقتصادي
تحليل شامل للاقتصاد الكلي لدعم قرارات الاستثمار العقاري.
الجولات الافتراضية للعقارات: المعاينة عن بُعد للعقارات التركية
تتيح التقنيات الحديثة تقييم العقار دون سفر فعلي. وتقدّم Sun and Sky Real Estate خدمات جولات افتراضية شاملة، تحافظ على معايير الخدمة الراقية مع استيعاب المشترين غير القادرين على الزيارة شخصيًا.
عملية الجولة الافتراضية
الاستشارة الأولية
يؤسس التواصل الأول للفهم عبر محادثة مع مستشار العملاء. فلكل مشترٍ ظروفه الفريدة: مستثمر أم مشترٍ لنمط الحياة، ذو خبرة أم مبتدئ، وتفضيلات إقليمية متنوعة.
ويجيب مستشارو العملاء عن الأسئلة المتعلقة بإجراءات الشراء والضرائب والإقامة ومسارات الجنسية والخصائص الإقليمية. ويمتلك المستشارون معرفة شاملة تمتد من إجراءات المعاملات إلى الأطر القانونية.
اختيار العقارات
وبعد المحادثات الأولية، يعدّ مستشارو الاستثمار في المناطق المستهدفة محافظ عقارات تتوافق مع المتطلبات المعلنة. ويحتفظ المستشارون بمعرفة وثيقة بالمنطقة من خلال حضور محلي متواصل.
تنفيذ الجولة الافتراضية
تتيح جلسات المعاينة المبثوثة مباشرةً فحص العقار في الوقت الفعلي:
ويشرح المستشارون خصائص الحي: إمكانات التجديد العمراني والتطوير التجاري وسهولة المواصلات والمرافق الترفيهية.
جلسات الأسئلة والنقاش
بعد جلسات المعاينة، يناقش المشترون ملاحظاتهم ويطرحون أسئلة توضيحية. ويقدّم المستشارون إجابات مفصلة بشأن:
إتمام المعاملة
تتقدم العمليات الافتراضية إلى توقيع العقد عند اتخاذ قرارات الشراء:
التكامل مع الجنسية
تستوعب الجولات الافتراضية متطلبات الجنسية عبر الاستثمار إلى جانب تقييم العقار. وتتقدم الإجراءات القانونية عن بُعد حيثما كان ذلك مناسبًا.
فوائد الجولة الافتراضية
توافر الجولات الافتراضية
تعمل خدمات الجولات الافتراضية بصورة متواصلة، لاستيعاب المشترين في أنحاء العالم بصرف النظر عن قدرتهم على السفر. وتقدّم Sun and Sky Real Estate خدمة راقية عبر المعاينة المدعومة بالتقنية إلى جانب خيارات المعاينة الفعلية التقليدية.
معلومات التواصل
رتّب استشارات الجولة الافتراضية عبر Sun and Sky Real Estate. وينسق فريقنا جلسات المعاينة بما يتوافق مع جدولك ومتطلباتك ومناطقك المستهدفة. وتوفر الخدمات الافتراضية تقييمًا شاملًا للعقار يدعم قرارات شراء مستنيرة.
ابحث عن المشاريع المطابقة
تواصل مع Sun and Sky Real Estate للحصول على إرشاد مخصص يلائم أهدافك الاستثمارية وحدود ميزانيتك.
تواصل معنا ←