من يحق له شراء عقار في تركيا: دليل أهلية الجنسيات

يرحّب سوق العقارات التركي بمشترين من جنسيات عديدة بعد التعديلات التشريعية لعام 2012.

السياق التاريخي

قبل عام 2012، كانت تركيا تطبّق قيودًا قائمة على مبدأ المعاملة بالمثل. فلم يكن بإمكان الأجانب شراء عقار في تركيا إلا إذا كان بإمكان المواطنين الأتراك الشراء بالمثل في بلدانهم. وقد استبعد هذا القيد كثيرًا من المشترين المحتملين.

وفي مايو 2012 وسّع تشريع جديد إمكانية الوصول إلى السوق بصورة كبيرة، فاتحًا باب تملك العقارات أمام مواطني 129 دولة.

الجنسيات غير المقيدة

يجوز لمواطني هذه الدول شراء العقارات التركية دون قيود:

الولايات المتحدة، ألمانيا، الأرجنتين، أستراليا، بلجيكا، بليز، بنين، البوسنة والهرسك، البرازيل، بلغاريا، بوركينا فاسو، بوروندي، تشاد، الصين، الدنمارك، جمهورية الدومينيكان، إستونيا، جمهورية ساحل العاج، فنلندا، فرنسا، الغابون، غامبيا، غينيا، جنوب أفريقيا، كوريا الجنوبية، جورجيا، كرواتيا، هولندا، المملكة المتحدة، الهند، أيرلندا، إيران، العراق، إسبانيا، السويد، سويسرا، إيطاليا، كندا، كينيا، شمال قبرص، كولومبيا، كوسوفو، ليبيا، لبنان، لوكسمبورغ، مالي، مولدوفا، موناكو، ناميبيا، نيوزيلندا، النيجر، نيجيريا، النرويج، فلسطين، باكستان، بولندا، البرتغال، بيرو، رومانيا، صربيا، سلوفاكيا، الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، الكويت، أذربيجان، كازاخستان، تركمانستان، أوزبكستان، قيرغيزستان، اليمن.

الجنسيات الخاضعة لقيود

لا يستطيع المواطنون السوريون شراء عقار في تركيا بصورة مباشرة. كما واجه مواطنو بعض الدول الأخرى (مثل أرمينيا وكوريا الشمالية وكوبا) قيودًا أيضًا، وقد يواجه مواطنو دول مثل الأردن وإسرائيل وفيجي وتيمور الشرقية قيودًا. ولأن هذه القواعد تتغير، نتحقق من أهلية كل مشترٍ على حدة قبل أي دفعة.

القيود الإقليمية

المواطنون الروس والأوكرانيون: لا يجوز لهم الشراء في المناطق الساحلية على البحر الأسود. ويجوز لهم الشراء في بقية أنحاء تركيا.

المواطنون اليونانيون: لا يجوز لهم الشراء في المناطق الساحلية على البحر الأسود وفي بعض مناطق إيجه المحددة. ويجوز لهم الشراء في المناطق الأخرى.

القيود العامة

لا يجوز للأجانب شراء: