چرا در جایداد ترکیه سرمایه‌گذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، نفوس جوان و تقاضای بلند مسکن، این کشور را برای خریداران جایداد جذاب ساخته است.
چه کسانی می‌توانند در ترکیه جایداد بخرند
از سال ۲۰۱۲ اتباع بیشتر کشورها می‌توانند در ترکیه جایداد بخرند؛ برای برخی تابعیتها محدودیت وجود دارد.
در کجای ترکیه جایداد بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و ساحات در حال انکشاف برای خرید جایداد.
مراحل خرید جایداد در ترکیه
مراحل خرید جایداد برای خارجیها، از انتخاب جایداد و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
مصارف خرید جایداد
مصارف جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت جایداد است: مصرف انتقال سند، مصارف حقوقی و کمیشن.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند ملکیت.
آیا به وکیل ضرورت دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله، شما را در برابر خطر فریب محافظت می‌کند.
وکالت‌نامه در ترکیه
با وکالت‌نامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را تکمیل کنید.
روش‌های تأمین مالی
پرداخت نقدی، قرضه از کشور خودتان، قرضه مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط شرکت سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید نخستین جایداد نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف می‌شوند.
مالیات‌های جایداد در ترکیه
آشنایی با مالیات بر عایدات کرایه، عوارض سالانه جایداد، مالیات بر عایدی سرمایه و مصرف انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش جایداد
اگر جایداد را ظرف پنج سال بعد از خرید بفروشید، بر سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر عایدات
هر عایدی در ترکیه، از جمله عایدات کرایه، مشمول مالیات بر عایدات است.
مالیات میراث
مالیات میراث جایداد در ترکیه چگونه محاسبه می‌شود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعیتی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید برای اجازه اقامت درخواست بدهند.
جواز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به جواز کار نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت می‌کند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم می‌کند.
خدمات صحی
ترکیه خدمات طبی باکیفیت و شفاخانههای مدرن را با مصارف مناسب دارد.
مصارف نگهداری جایداد
مصارف نگهداری جایداد در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن موتر به ترکیه
مقررات ورود موتر و گزینههای خرید موتر در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با اسناد درست و رعایت زمانبندی.
تقاعد در ترکیه
مصارف مناسب زندگی، ترکیه را به مقصد محبوب برای متقاعدان تبدیل کرده است.
سفر بازدید جایداد
بازدید حضوری هنوز هم بهترین راه برای سنجش پروژهها و ساحات است.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر نیز میتوانید جایداد را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت جایداد اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید جایداد از طریق شرکت
برای خرید جایداد به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و تأثیر آن بر بازار جایداد.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید جایداد.
معافیت مالیات ارزش افزوده برای خریداران خارجی جایداد در ترکیه
مالیات ارزش افزوده در بیشتر کشورها مصرف قابل توجهی در معاملات جایدادی است. ترکیه برای خریداران خارجی سیاست‌های معافیت سودمندی دارد که رقابت‌پذیری سرمایه‌گذاری را بالا می‌برد.
معافیت در یک نگاه
سرمایه‌گذاران خارجی که در ترکیه جایداد می‌خرند، می‌توانند از پرداخت مالیات ارزش افزوده معاف شوند. هدف این ابتکار دولت، جذب سرمایه‌گذاری جایدادی بین‌المللی با حذف بخشی از مصارف عمده معامله است.
مهم: سیاست‌های معافیت مالیات ارزش افزوده ممکن است تغییر کند. پیش از انجام معامله، وضعیت فعلی را بررسی کنید.
دسته‌های واجد شرایط
شهروندان ترکیه مقیم خارج
اتباع ترکیه که بیش از شش ماه با اجازه کار و اقامت در خارج زندگی می‌کنند، واجد شرایط‌اند. پرداخت باید به اسعار خارجی و از خارج انتقال داده شود.
استثنا: شهروندان ترکیه که برای نهادهای ترکیه در خارج کار می‌کنند یا به دلیل کار در یک نهاد ترکیه در خارج اقامت دارند، واجد شرایط نیستند.
سرمایه‌گذاران خارجی
غیرمقیمان ترکیه که در ترکیه جایداد می‌خرند، واجد معافیت‌اند.
سازمان‌های غیرانتفاعی
سازمان‌هایی که در ترکیه فعالیت منفعت‌جویانه یا دفتر ندارند، ممکن است واجد شرایط باشند.
شرایط معافیت
شرط نوساز بودن
معافیت مالیات ارزش افزوده تنها برای جایدادهای نوی است که مستقیماً از شرکت‌های ساختمانی خریداری می‌شوند. جایدادهای دست‌دوم که از اشخاص حقیقی خریده می‌شوند، معمولاً از اساس مشمول مالیات ارزش افزوده نیستند. شرایط معافیت گاهی تغییر می‌کند و ما آن را برای هر خرید تصدیق می‌کنیم.
روش پرداخت
قیمت خرید باید به اسعار خارجی پرداخت شود.
شرط نگهداری
خریداران نمی‌توانند جایداد را در سال نخست پس از خرید بفروشند. فروش زودهنگام باعث می‌شود مالیات ارزش افزوده معاف‌شده باید بازپرداخت شود.
ساختار نرخ مالیات ارزش افزوده (۲۰۲۴)
| نوع جایداد | نرخ مالیات ارزش افزوده |
|---|---|
| رهایشی زیر ۱۵۰ متر مربع | ۱٪ |
| رهایشی بالای ۱۵۰ متر مربع | ۱۰٪ |
| جایدادهای تجارتی | ۲۰٪ |
اسناد مورد نیاز
شهروندان ترکیه مقیم خارج
سرمایه‌گذاران خارجی
تصدیق سیاست فعلی
مقررات مالیاتی گاهی تغییر می‌کند. مشاوران Sun and Sky Real Estate وضعیت فعلی معافیت را برایتان تصدیق می‌کنند. پیش از آنکه روی معافیت حساب کنید، با تیم ما تماس بگیرید.
یکپارچگی با برنامه‌ریزی مالی
برای خریداران واجد شرایط، معافیت مالیات ارزش افزوده صرفه‌جویی قابل توجهی است و شناخت شرایط آن، بودجه‌بندی دقیق معامله را ممکن می‌سازد.
برای رهنمایی درباره معافیت متناسب با تابعیت، وضعیت اقامت و برنامه جایدادی‌تان با Sun and Sky Real Estate تماس بگیرید.
برای مشوره متناسب با هدف، بودجه و زمان‌بندی‌تان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←