چرا در جایداد ترکیه سرمایه‌گذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، نفوس جوان و تقاضای بلند مسکن، این کشور را برای خریداران جایداد جذاب ساخته است.
چه کسانی می‌توانند در ترکیه جایداد بخرند
از سال ۲۰۱۲ اتباع بیشتر کشورها می‌توانند در ترکیه جایداد بخرند؛ برای برخی تابعیت‌ها محدودیت وجود دارد.
در کجای ترکیه جایداد بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و ساحات در حال انکشاف برای خرید جایداد.
مراحل خرید جایداد در ترکیه
مراحل خرید جایداد برای خارجیها، از انتخاب جایداد و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
مصارف خرید جایداد
مصارف جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت جایداد است: مصرف انتقال سند، مصارف حقوقی و کمیشن.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند ملکیت.
آیا به وکیل ضرورت دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله، شما را در برابر خطر فریب محافظت می‌کند.
وکالت‌نامه در ترکیه
با وکالت‌نامه می‌توانید بدون حضور در ترکیه خرید را تکمیل کنید.
روش‌های تأمین مالی
پرداخت نقدی، قرضه از کشور خودتان، قرضه مسکن بانک‌های ترکیه یا اقساط شرکت سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید نخستین جایداد نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیات‌های جایداد در ترکیه
آشنایی با مالیات بر عایدات کرایه، عوارض سالانه جایداد، مالیات بر عایدی سرمایه و مصرف انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش جایداد
اگر جایداد را ظرف پنج سال بعد از خرید بفروشید، بر سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر عایدات
هر عایدی در ترکیه، از جمله عایدات کرایه، مشمول مالیات بر عایدات است.
مالیات میراث
مالیات میراث جایداد در ترکیه چگونه محاسبه می‌شود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعیتی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید برای اجازه اقامت درخواست بدهند.
جواز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به جواز کار نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت می‌کند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم می‌کند.
خدمات صحی
ترکیه خدمات طبی باکیفیت و شفاخانههای مدرن را با مصارف مناسب دارد.
مصارف نگهداری جایداد
مصارف نگهداری جایداد در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن موتر به ترکیه
مقررات ورود موتر و گزینههای خرید موتر در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با اسناد درست و رعایت زمان‌بندی.
تقاعد در ترکیه
مصارف مناسب زندگی، ترکیه را به مقصد محبوب برای متقاعدان تبدیل کرده است.
سفر بازدید جایداد
بازدید حضوری هنوز هم بهترین راه برای سنجش پروژهها و ساحات است.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر نیز می‌توانید جایداد را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت جایداد اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید جایداد از طریق شرکت
برای خرید جایداد به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و تأثیر آن بر بازار جایداد.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید جایداد.
تقاعد در ترکیه: مزیت مصرف پایین زندگی
ترکیه به مقصدی جذاب برای تقاعد خریداران خارجی تبدیل شده است. مصرف مناسب زندگی در کنار زیربنای بهتر، جذابیت سیاحتی و قوانین مناسب برای مالکیت جایداد، این کشور را برای متقاعدان جذاب کرده است.
مزیت قیمت جایداد
جایداد در ترکیه در مقایسه با بازارهای اروپایی قیمت مناسبی دارد. قیمت پایین، شرایط پرداخت اقساطی، امکان عاید اجاره و بازار فروش مجدد، متقاعدان را جذب می‌کند.
خریداران بریتانیایی، روس و آلمانی بیشترین خریداران جایداد در سواحل مدیترانه و اژه هستند؛ مناطقی که خانه دوم و جایداد مناسب تقاعد را با قیمت مناسب عرضه می‌کنند.
مذاکرات عضویت در اتحادیه اروپا بر زمان‌بندی خرید برخی خریداران اثر می‌گذارد، هرچند نتیجه آن و اثرش بر قیمت‌ها روشن نیست.
ترکیه چشم‌اندازها و آب‌وهوای متنوعی دارد و می‌توانید منطقه‌ای متناسب با سبک زندگی‌تان انتخاب کنید و در کنار سکونت، به سرگرمی‌ها و علایق خود هم بپردازید.
مصارف روزمره
مصرف روزمره زندگی برای متقاعدان در ترکیه بسیار مناسب است. استانبول گران‌ترین شهر کشور است و سواحل اژه و مدیترانه مصرف بسیار کمتری دارند.
برآورد مصرف پایه ماهانه برای کسی که قسط خانه ندارد، سیگار و نوشیدنی الکلی مصرف نمی‌کند و موتر ندارد: حدود ۵ هزار لیر ترکیه. با سبک زندگی بالاتر، این رقم هم بیشتر می‌شود.
بازارهای هفتگی محلی نسبت به سوپرمارکت‌ها صرفه‌جویی زیادی دارند و در شهرهای ساحلی، میوه و سبزی تازه، محصولات محلی و لوازم خانه با قیمت مناسب عرضه می‌شود.
مقایسه مصرف: ترکیه و اسپانیا
مقایسه استانبول و مادرید تفاوت قابل توجهی نشان می‌دهد:
برای داشتن سبک زندگی یکسان در شهرهای اسپانیا، تقریباً دو برابر ترکیه باید مصرف کنید.
دلایل ارزانی زندگی در ترکیه
مناسب بودن مصرف زندگی در ترکیه چند دلیل ساختاری دارد:
در شهرهای بزرگ قیمت خرید جایداد بالاتر است، اما مصرف جاری زندگی همچنان به‌طور شگفت‌انگیزی مناسب است.
راه‌های افزایش عاید
بسیاری از مهاجران مبلغ قابل توجهی را در حساب‌های سپرده با سود بالا در بانک‌های ترکیه می‌گذارند و سود ماهانه (پس از کسر مالیات) را برمی‌دارند. این سود در کنار معاش تقاعد می‌تواند زندگی راحتی فراهم کند و اصل سرمایه هم حفظ شود.
بانک‌های بزرگی مانند گارانتی و HSBC چنین حساب‌هایی دارند. نرخ سود و ارزش لیر ممکن است به‌سرعت تغییر کند؛ در بودجه‌بندی احتمال کاهش نرخ سود را هم در نظر بگیرید و بدانید بازده به اسعار خارجی تضمین‌شده نیست.
مزیت مالیاتی برای مقیمانی که کار نمی‌کنند
مقیمان خارجی که در ترکیه کار نمی‌کنند، معمولاً بر معاش تقاعد خارجی خود در ترکیه مالیات نمی‌پردازند. این موضوع برنامه‌ریزی مالی دوران تقاعد را آسان‌تر می‌کند.
رهنمایی سان اند اسکای برای متقاعدان
ما به خریدارانی که برای تقاعد به ترکیه می‌آیند کمک می‌کنیم همه جنبه‌های مهاجرت را بشناسند؛ علاوه بر خرید جایداد، مدیریت زندگی روزمره، کارهای اداری و یادگیری زبان.
برای بررسی کامل پلان تقاعد و مهاجرت با تیم ما تماس بگیرید. مالکیت جایداد در ترکیه همراه با مصرف مناسب زندگی، فرصت خوبی برای متقاعدان آگاه است.
برای مشوره متناسب با هدف، بودجه و زمان‌بندی‌تان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←