چرا در جایداد ترکیه سرمایه‌گذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، نفوس جوان و تقاضای بلند مسکن، این کشور را برای خریداران جایداد جذاب ساخته است.
چه کسانی می‌توانند در ترکیه جایداد بخرند
از سال ۲۰۱۲ اتباع بیشتر کشورها می‌توانند در ترکیه جایداد بخرند؛ برای برخی تابعیتها محدودیت وجود دارد.
در کجای ترکیه جایداد بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و ساحات در حال انکشاف برای خرید جایداد.
مراحل خرید جایداد در ترکیه
مراحل خرید جایداد برای خارجیها، از انتخاب جایداد و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
مصارف خرید جایداد
مصارف جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت جایداد است: مصرف انتقال سند، مصارف حقوقی و کمیشن.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند ملکیت.
آیا به وکیل ضرورت دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله، شما را در برابر خطر فریب محافظت می‌کند.
وکالت‌نامه در ترکیه
با وکالت‌نامه می‌توانید بدون حضور در ترکیه خرید را تکمیل کنید.
روش‌های تأمین مالی
پرداخت نقدی، قرضه از کشور خودتان، قرضه مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط شرکت سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید نخستین جایداد نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیات‌های جایداد در ترکیه
آشنایی با مالیات بر عایدات کرایه، عوارض سالانه جایداد، مالیات بر عایدی سرمایه و مصرف انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش جایداد
اگر جایداد را ظرف پنج سال بعد از خرید بفروشید، بر سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر عایدات
هر عایدی در ترکیه، از جمله عایدات کرایه، مشمول مالیات بر عایدات است.
مالیات میراث
مالیات میراث جایداد در ترکیه چگونه محاسبه می‌شود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعیتی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید برای اجازه اقامت درخواست بدهند.
جواز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به جواز کار نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت می‌کند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم می‌کند.
خدمات صحی
ترکیه خدمات طبی باکیفیت و شفاخانههای مدرن را با مصارف مناسب دارد.
مصارف نگهداری جایداد
مصارف نگهداری جایداد در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن موتر به ترکیه
مقررات ورود موتر و گزینههای خرید موتر در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با اسناد درست و رعایت زمان‌بندی.
تقاعد در ترکیه
مصارف مناسب زندگی، ترکیه را به مقصد محبوب برای متقاعدان تبدیل کرده است.
سفر بازدید جایداد
بازدید حضوری هنوز هم بهترین راه برای سنجش پروژهها و ساحات است.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر نیز می‌توانید جایداد را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت جایداد اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید جایداد از طریق شرکت
برای خرید جایداد به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و تأثیر آن بر بازار جایداد.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید جایداد.
وکالت‌نامه در ترکیه: تکمیل معامله از راه دور
کارهای اداری معاملات جایدادی در ترکیه باید به زبان ترکی و در خود ترکیه انجام شود. با دادن وکالت‌نامه به نماینده‌ای واجد شرایط، می‌توانید معامله را از راه دور تکمیل کنید و لازم نیست مدت طولانی در ترکیه بمانید.
چرا وکالت‌نامه مهم است
اگر به زبان ترکی مسلط نیستید و در ترکیه حضور ندارید، وکالت‌نامه ضروری است. نماینده مجاز کارهای لازم را از طرف خریدار انجام می‌دهد تا معامله بدون سفر خریدار تکمیل شود.
نماینده مجاز چه کارهایی را می‌تواند انجام دهد
متن وکالت‌نامه
پیش از اعطای اختیار، اختیارات دقیق نماینده در سند مشخص می‌شود. شما تعیین می‌کنید که اختیار گسترده بدهید یا تنها برای یک معامله مشخص. این محدودیت‌ها از اقدامات غیرمجاز جلوگیری می‌کنند و در عین حال تکمیل معامله را ممکن می‌سازند.
رهنمود انتخاب نماینده
عضویت وکیل در کانون وکلای محل را تصدیق کنید. این کار جایگاه حرفه‌ای و اعتبار او را تأیید می‌کند.
پروسه تنظیم سند
وکالت‌نامه باید:
وکالت‌نامه را می‌توانید:
انواع وکالت‌نامه
وکالت‌نامه عام
اختیار گسترده نماینده در امور حقوقی. با وجود وکالت‌نامه، برخی اقدامات به امضای خریدار نیاز دارد.
وکالت‌نامه خاص
اختیار محدود برای معاملات مشخص‌شده. معمولاً برای خرید جایداد از این نوع استفاده می‌شود و اختیار نماینده به همان معامله محدود است.
لغو وکالت‌نامه
خریدار می‌تواند در هر زمان وکالت‌نامه را لغو کند:
لغو مانع هرگونه اقدام بعدی نماینده بر اساس وکالت‌نامه پیشین می‌شود.
روش توصیه‌شده
Sun and Sky Real Estate استفاده از وکالت‌نامه را برای خریداران خارجی جداً توصیه می‌کند. این روش تکمیل مؤثر معامله را ممکن می‌سازد و با اختیارات دقیقاً تعیین‌شده، کنترل در دست خریدار می‌ماند.
ارتباط با نمایندگان معتبر
تیم ما خریداران را با نمایندگان حقوقی محترم و قابل اعتماد در سراسر ترکیه وصل می‌کند. این روابط تثبیت‌شده ارائه خدمات مطمئن برای تکمیل معامله را تضمین می‌کند.
خدمات حقوقی همراه
وکالت‌نامه معمولاً همراه با همکاری گسترده‌تر با وکیل می‌آید. خریداران جایداد از نظارت حقوقی همه‌جانبه در تمام مراحل معامله بهره می‌برند و وکالت‌نامه امکان می‌دهد کارهایی که باید در ترکیه انجام شود، از راه دور تکمیل شوند.
برای رهنمایی درباره وکالت‌نامه متناسب با شرایط و زمان‌بندی معامله‌تان با Sun and Sky Real Estate تماس بگیرید.
برای مشوره متناسب با هدف، بودجه و زمان‌بندی‌تان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←