چرا در جایداد ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، نفوس جوان و تقاضای بلند مسکن، این کشور را برای خریداران جایداد جذاب ساخته است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه جایداد بخرند
از سال ۲۰۱۲ اتباع بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه جایداد بخرند؛ برای برخی تابعیتها محدودیت وجود دارد.
در کجای ترکیه جایداد بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و ساحات در حال انکشاف برای خرید جایداد.
مراحل خرید جایداد در ترکیه
مراحل خرید جایداد برای خارجیها، از انتخاب جایداد و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
مصارف خرید جایداد
مصارف جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت جایداد است: مصرف انتقال سند، مصارف حقوقی و کمیشن.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند ملکیت.
آیا به وکیل ضرورت دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله، شما را در برابر خطر فریب محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را تکمیل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، قرضه از کشور خودتان، قرضه مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط شرکت سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید نخستین جایداد نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای جایداد در ترکیه
آشنایی با مالیات بر عایدات کرایه، عوارض سالانه جایداد، مالیات بر عایدی سرمایه و مصرف انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش جایداد
اگر جایداد را ظرف پنج سال بعد از خرید بفروشید، بر سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر عایدات
هر عایدی در ترکیه، از جمله عایدات کرایه، مشمول مالیات بر عایدات است.
مالیات میراث
مالیات میراث جایداد در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعیتی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید برای اجازه اقامت درخواست بدهند.
جواز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به جواز کار نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات صحی
ترکیه خدمات طبی باکیفیت و شفاخانههای مدرن را با مصارف مناسب دارد.
مصارف نگهداری جایداد
مصارف نگهداری جایداد در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن موتر به ترکیه
مقررات ورود موتر و گزینههای خرید موتر در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با اسناد درست و رعایت زمانبندی.
تقاعد در ترکیه
مصارف مناسب زندگی، ترکیه را به مقصد محبوب برای متقاعدان تبدیل کرده است.
سفر بازدید جایداد
بازدید حضوری هنوز هم بهترین راه برای سنجش پروژهها و ساحات است.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر نیز میتوانید جایداد را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت جایداد اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید جایداد از طریق شرکت
برای خرید جایداد به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و تأثیر آن بر بازار جایداد.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید جایداد.
خدمات صحی در ترکیه برای مقیمان خارجی
ترکیه در چند دهه اخیر به یکی از قطبهای صحی منطقه تبدیل شده است. هر سال هزاران مریض از خاورمیانه و اروپا برای تداوی به ترکیه میآیند؛ به خاطر تکنالوژی پیشرفته و قیمتهای رقابتی.
نگاهی به نظام صحی ترکیه
وزارت صحت عامه همه خدمات صحی کشور را هماهنگ میکند. ترکیه با مقاصد تداوی شناختهشدهای مانند امریکا، آلمان و بریتانیا رقابت میکند، اما با مصرفی بسیار کمتر.
مقایسه مصارف تداوی
مصرف عملیاتهای بزرگ در ترکیه تفاوت قابل توجهی دارد:
| عملیات جراحی | مصرف در ترکیه |
|---|---|
| جراحی بایپس قلب | ۱۲,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ دالر |
| همان عملیات در امریکا | حدود ۱۲۹,۷۵۰ دالر |
| همان عملیات در آلمان | حدود ۱۷,۳۵۵ دالر |
| همان عملیات در بریتانیا | حدود ۲۷,۷۷۰ دالر |
قیمت پایینتر به معنای کیفیت کمتر نیست و بیشتر به مصارف عملیاتی کمتر برمیگردد. ترکیه حدود ۶۰ دانشکده طب معتبر دارد که هزاران داکتر برای داخل و خارج کشور تربیه میکنند.
دسترسی مقیمان خارجی به تداوی
بیمه صحی دولتی (SGK)
مقیمان خارجی که دستکم یک سال اقامت دارند، میتوانند عضو بیمه عمومی دولتی (SGK) شوند. با پرداخت حق بیمه ماهانه، خانواده هم تحت پوشش قرار میگیرد و نرخها بهطور دورهای تغییر میکند.
مزایای SGK:
مراکز صحی محلی
در هر شهر و قریه ترکیه «مرکز صحت خانواده» (آیله ساغلیغی مرکزی) وجود دارد. معاینه برای مقیمانی که اسناد معتبر دارند رایگان است و سیاحان هم با پاسپورت میتوانند مراجعه کنند.
کلینیکهای خصوصی
کلینیکها و پلیکلینیکهای خصوصی در همه مناطق شهری وجود دارند. کارمندان انگلیسیزبان، این مراکز را برای خارجیها آسانتر کرده و قیمتها در مقایسه با بخش خصوصی اروپا رقابتی است.
شفاخانههای دولتی (دولت هاستانهسی)
شفاخانههای دولتی به سیاحان و مقیمان خدمات عاجل میدهند و آمبولانس و پذیرش سرپایی در تمام ساعات فعال است. مراکز صحت خانواده هم مریضان را برای تداوی تخصصی به این شفاخانهها راجع میکنند.
کیفیت تداوی در شفاخانههای دولتی خوب است، اما برای کسانی که ترکی نمیدانند ممکن است دشوار باشد. معمولاً مریضان بستری همراه دارند و غذای خود را هم میآورند.
شفاخانههای خصوصی
شفاخانههای خصوصی سطح بالا، تداوی باکیفیت را با مصرفی بسیار کمتر از اروپا و امریکا ارائه میدهند. بسیاری از مریضان خارجی برای عملیاتهای تخصصی تا تداویهای زیبایی به این شفاخانهها میآیند.
دندانپزشکی
ترکیه به مقصدی محبوب برای سیاحت دندانپزشکی تبدیل شده است. مصرف تداوی معمولاً ۵۰ تا ۷۰ درصد کمتر از اروپا، بریتانیا و امریکاست و تداویهای پیچیده مانند ایمپلنت و روکش، مریضان خارجی زیادی را جذب میکند. بسیاری از دندانپزشکان ترک به انگلیسی مسلطاند.
ادویه نسخهای
مقیمانی که عضو SGK هستند، فقط ۱۰ تا ۲۰ درصد مصرف ادویه نسخهای را میپردازند. پوشش ادویه در بیمههای خصوصی متفاوت است. در نظام دیجیتال صحی ترکیه، نسخهها مستقیماً به کد شناسایی مریض وصلاند.
ادویه معمول از اروپا ارزانترند. ادویه تخصصی وارداتی گرانترند، اما بیمه ممکن است بخشی از مصرف را بپردازد.
سیاحت تداوی
کسانی که فقط برای تداوی به ترکیه میآیند، بهتر است:
پلان سفر را منعطف بگیرید تا اگر دوره بهبودی طولانیتر شد مشکلی پیش نیاید. شفاخانهها معمولاً امکانات مدرنی مانند بستر قابل تنظیم، انترنت، تهویه مطبوع و سرگرمی دارند.
خدمات عاجل
در حوادث جدی یا شرایط اضطراری با خدمات عاجل تماس بگیرید. کارمندان هوتلها و استراحتگاهها هم در تماس با خدمات عاجل کمک میکنند. آمبولانس مریض را مستقیم به بخش عاجل نزدیکترین شفاخانه دولتی میبرد.
تداوی عاجل در شفاخانههای دولتی برای همه، بدون در نظرداشت ملیت، رایگان است. بخش عاجل شفاخانههای خصوصی مصرف دارد، اما از شفاخانههای خصوصی اروپا ارزانتر است.
الزام بیمه صحی
مقیمان خارجی زیر ۶۵ سال برای درخواست اقامت باید بیمه صحی معتبر داشته باشند و مدت بیمه باید با مدت اقامت همخوان باشد. سیاحان هم بهتر است بیمه مسافرتی مناسب داشته باشند.
حق بیمه خصوصی در ترکیه از اروپا کمتر است و اغلب پوشش کاملی با قیمت مناسب دارد.
دواخانهها (اجزانه)
دواخانههای ترکیه فقط ادویه نمیفروشند؛ دواسازان آموزش دیدهاند که در موارد ساده تشخیص اولیه بدهند و تداوی پیشنهاد کنند و در صورت لزوم مریض را به مرکز صحی مناسب راجع کنند.
برخی ادویهای که در کشورهای دیگر نسخه لازم دارند، ممکن است در ترکیه مستقیماً از دواخانه قابل تهیه باشند و این برای مریضیهای رایج آسانی زیادی دارد.
جمعبندی
ترکیه با مراکز مدرن و داکتران آموزشدیده، تداوی باکیفیت با مصرف مناسب ارائه میدهد. مقیمان خارجی میتوانند از بیمه دولتی، خصوصی یا ترکیبی از هر دو استفاده کنند و مریضان خارجی هم برای تداویهای معمول و تخصصی بیش از پیش ترکیه را انتخاب میکنند.
جایداد سان اند اسکای به خریداران جایداد کمک میکند جنبههای صحی زندگی در ترکیه را بشناسند. برای برنامهریزی تداوی در کنار تصمیم مهاجرت با تیم ما تماس بگیرید.
برای مشوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←