مصارف نگهداری و مدیریت جایداد در ترکیه

پس از خرید جایداد، باید به نگهداری و مدیریت آن هم فکر کنید. نگهداری درست، ارزش جایداد را حفظ می‌کند و استفاده از آن را لذت‌بخش‌تر می‌کند. خوشبختانه مصرف نگهداری جایداد در ترکیه بسیار کمتر از اروپاست.

نیازهای نگهداری

جایدادهای نزدیک دریا

جایدادهای ساحلی در معرض هوای دریاست؛ هوای شور رنگ را زودتر خراب می‌کند و رطوبت را بیشتر می‌کند. حتی وقتی مالک حضور ندارد، باید جایداد دست‌کم هر دو هفته یک‌بار تهویه شود.

نگهداری حوض آببازی

حوض آببازی خصوصی رسیدگی منظم می‌خواهد:

بدون نگهداری منظم، حوض آببازی خیلی زود خراب می‌شود و بر وضعیت و قابلیت استفاده از جایداد اثر می‌گذارد.

رسیدگی به باغ و محوطه

نباتات در ترکیه سریع رشد می‌کنند و قیچی‌کاری منظم لازم است تا فضاهای رهایشی را نگیرند و ظاهر جایداد مرتب بماند.

خدمات بین اجاره‌ها

در اجاره تعطیلات، بین رفتن یک مهمان و آمدن مهمان بعدی باید نظافت انجام شود. آماده کردن سبد خوش‌آمد، رهنمایی درباره وسایل و امکانات خانه، تجربه مهمان را بهتر می‌کند.

ترمیمات عمومی

فرسودگی طبیعی رسیدگی مداوم می‌خواهد: یراق‌آلات در، درزگیر کلکین‌ها و تعویض وسایل. ترمیم به‌موقع از بزرگ شدن مشکلات کوچک جلوگیری می‌کند.

روش‌های مدیریت

جایداد در مجتمع‌های دارای مدیریت

در مجتمع‌های دارای مدیریت، امکاناتی مانند حوض آببازی، باغ، رستورانت و باشگاه ورزشی مشترک است و مصرف مدیریت به نسبت میان مالکان تقسیم می‌شود.

در سال‌های اول پس از تکمیل، معمولاً خود سازنده مجتمع را مدیریت می‌کند تا ظاهر پروژه برای فروش واحدهای باقی‌مانده حفظ شود؛ این به نفع سازنده و مالکان فعلی است.

مصرف سالانه تقریبی مدیریت:

شرکت‌های مدیریت اغلب با قرارداد جداگانه، نگهداری داخل واحد را هم انجام می‌دهند.

مدیریت ویلای مستقل

ویلای مستقل رسیدگی جداگانه می‌خواهد و مصرف آن بیشتر است (سالانه حدود ۱,۵۰۰ تا ۱,۷۰۰ یورو). دامنه خدمات در قرارداد و متناسب با ویژگی‌های جایداد مشخص می‌شود.

مصرف نظافت بین اجاره‌ها

هر نوبت نظافت بین دو اجاره حدود ۳۰ یورو مصرف دارد. برای ۲۰ دوره اجاره در سال، حدود ۴۰ نوبت نظافت لازم است که روی هم حدود ۱,۲۰۰ یورو می‌شود.

سرایدار مقیم

در جایدادهای لوکس با محوطه بزرگ، گاهی یک زوج سرایدار در واحدی جداگانه زندگی می‌کنند. اجرت سالانه آن‌ها (حدود ۶ هزار یورو برای زوج) مدیریت کامل، نگهداری، کمک در آشپزی و حضور برای امنیت را پوشش می‌دهد.

مزیت مدیریت حرفه‌ای

جایدادی که خوب مدیریت شود:

جایدادی که خوب نگهداری نشود، به‌سرعت ارزش خود را از دست می‌دهد، مصرف ترمیمات سنگین پیدا می‌کند و برای اجاره هم جذابیت کمتری دارد.

معیارهای انتخاب

شرکت مدیریت را بر این اساس انتخاب کنید:

فقط به خاطر برخورد دوستانه انتخاب نکنید؛ توان حرفه‌ای، کیفیت خدمات را تعیین می‌کند.

معرفی شرکت‌های مدیریت

ما مالکان را به شرکت‌های مدیریت جایداد قابل اعتماد معرفی می‌کنیم که خدمات مناسب را با قیمت معقول ارائه می‌دهند.

برای مدیریت متناسب با نوع، موقعیت جایداد و شرایط شما به‌عنوان مالکی که در ترکیه زندگی نمی‌کند با تیم ما تماس بگیرید.