چرا در جایداد ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، نفوس جوان و تقاضای بلند مسکن، این کشور را برای خریداران جایداد جذاب ساخته است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه جایداد بخرند
از سال ۲۰۱۲ اتباع بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه جایداد بخرند؛ برای برخی تابعیتها محدودیت وجود دارد.
در کجای ترکیه جایداد بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و ساحات در حال انکشاف برای خرید جایداد.
مراحل خرید جایداد در ترکیه
مراحل خرید جایداد برای خارجیها، از انتخاب جایداد و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
مصارف خرید جایداد
مصارف جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت جایداد است: مصرف انتقال سند، مصارف حقوقی و کمیشن.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند ملکیت.
آیا به وکیل ضرورت دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله، شما را در برابر خطر فریب محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را تکمیل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، قرضه از کشور خودتان، قرضه مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط شرکت سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید نخستین جایداد نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای جایداد در ترکیه
آشنایی با مالیات بر عایدات کرایه، عوارض سالانه جایداد، مالیات بر عایدی سرمایه و مصرف انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش جایداد
اگر جایداد را ظرف پنج سال بعد از خرید بفروشید، بر سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر عایدات
هر عایدی در ترکیه، از جمله عایدات کرایه، مشمول مالیات بر عایدات است.
مالیات میراث
مالیات میراث جایداد در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعیتی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید برای اجازه اقامت درخواست بدهند.
جواز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به جواز کار نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات صحی
ترکیه خدمات طبی باکیفیت و شفاخانههای مدرن را با مصارف مناسب دارد.
مصارف نگهداری جایداد
مصارف نگهداری جایداد در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن موتر به ترکیه
مقررات ورود موتر و گزینههای خرید موتر در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با اسناد درست و رعایت زمانبندی.
تقاعد در ترکیه
مصارف مناسب زندگی، ترکیه را به مقصد محبوب برای متقاعدان تبدیل کرده است.
سفر بازدید جایداد
بازدید حضوری هنوز هم بهترین راه برای سنجش پروژهها و ساحات است.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر نیز میتوانید جایداد را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت جایداد اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید جایداد از طریق شرکت
برای خرید جایداد به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و تأثیر آن بر بازار جایداد.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید جایداد.
آوردن موتر به ترکیه: رهنمای کامل برای مالکان جایداد
بسیاری از خریداران خارجی جایداد در ترکیه به آوردن موتر شخصیشان فکر میکنند. شناخت قوانین، مصارف و نکات عملی کمک میکند تصمیم بگیرید آوردن موتر برایتان بهصرفهتر است یا خرید موتر در ترکیه.
مصرف موتر در ترکیه
موتر در ترکیه جنس گرانی است. قیمت موتر، مالیاتهای مربوط و مصرف تیل اغلب خریدارانی را که از اروپا یا امریکای شمالی میآیند غافلگیر میکند. یک موتر دست دوم معمولی در ترکیه ممکن است دو تا سه برابر مدل مشابه در کشورهای غربی قیمت داشته باشد.
دلیل این قیمتها حقوق گمرکی، مالیات ویژه مصرف و شرایط بازار داخلی است. برای مالکانی که قصد اقامت طولانی یا مهاجرت دایمی دارند، تصمیم درباره موتر از نظر مالی اهمیت زیادی دارد.
ورود موقت موتر خارجی
از اکتوبر ۲۰۱۵، کسانی که سالانه بیش از ۱۸۵ روز بیرون از ترکیه زندگی میکنند، میتوانند موتر با پلیت خارجی را تا ۷۳۰ روز (دو سال) به ترکیه بیاورند. این قانون برای مقیمان بیرون از کشور است، نه دارندگان اقامت ترکیه.
با این حال، اگر دارنده اقامت ترکیه هم شرط حضور در خارج را داشته باشد، میتواند از ورود موقت موتر استفاده کند؛ معیار اصلی، مدت حضور فزیکی در بیرون از ترکیه است، نه نوع اقامت.
اسناد لازم برای ورود موتر
برای ورود موتر این اسناد لازم است:
ابتدا جواز ششماهه صادر میشود که با درخواست میتوان آن را تا سقف ۷۳۰ روز تمدید کرد.
محدودیت استفاده
فقط اعضای درجه یک خانواده که مقیم خارج هستند، میتوانند با موتر واردشده موقت رانندگی کنند. این محدودیت برای جلوگیری از استفاده غیرمجاز و رعایت مقررات گمرکی است.
پیامد ماندن بیش از مهلت
اگر موتر بیش از مدت مجاز در ترکیه بماند، جریمه سنگینی دارد. تأخیر بیش از سه ماه جریمههای سنگینتری دارد و در تخلفهای طولانی، موتر ممکن است توقیف و مصادره شود.
پلیت آبی و موتر معاف از مالیات
برخی گروهها میتوانند موتر را بدون مالیات وارد یا خریداری کنند:
این افراد میتوانند موتر خارجی را به نام پاسپورت خود ثبت کنند و با پرداخت سپردهای، بازگرداندن موتر به کشور مبدأ را تضمین کنند. این موترها «پلیت آبی» دارند.
فروش موتر پلیت آبی دشوار است، چون فقط کسانی که همین شرایط سخت را دارند میتوانند آن را بخرند و بازار آن بسیار محدود است.
خرید موتر در ترکیه: گزینه عملی
برای بیشتر مالکان خارجی، خرید موتر با پلیت ترکیه سادهترین راه است. اتباع خارجی که اقامت و جواز رانندگی معتبر دارند، میتوانند موتر نو یا دست دوم را از نمایندگی یا فروشنده شخصی بخرند.
برندهایی مانند فیات، فورد، داچیا و رینو در ترکیه حضور پررنگی دارند؛ پرزههایشان همهجا پیدا میشود، شبکه خدمات گستردهای دارند و مصرف نگهداریشان معقول است. پیدا کردن پرزه برای برندهای لوکس یا وارداتی سختتر و مصرف سرویس آنها بیشتر است.
مراحل ثبت موتر هنگام خرید در ترکیه
در خرید از نمایندگی، معمولاً کارهای ثبت هم انجام میشود. در خرید از فروشنده شخصی، این مراحل لازم است:
اگر به زبان ترکی مسلط نیستید، کمک یک فرد ترکزبان در این مراحل بسیار مفید است.
نکات مهم برای تصمیمگیری
پیش از انتخاب بین آوردن موتر و خرید در ترکیه، مدت اقامت، بودجه و نیازهای عملیتان را بسنجید. برای کسانی که موقت میآیند، مهلت ۷۳۰ روزه مفید است، اما مقیمان درازمدت معمولاً خرید موتر در ترکیه را ارزانتر و سادهتر میدانند.
قوانین ترکیه زیاد تغییر میکند؛ پیش از هر اقدامی، شرایط روز را از مراجع مربوط بپرسید. مشوره با متخصصان حقوقی یا گمرکی هم کار را آسانتر میکند.
گام بعدی برای خریداران جایداد
تصمیم درباره موتر بخشی از برنامهریزی کلی مهاجرت است. جایداد سان اند اسکای در خرید جایداد و استقرار در ترکیه کنار خریداران خارجی است. برای رهنمایی درباره این موضوع در کنار پلان خرید جایداد با تیم ما تماس بگیرید.
برای مشوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←