مالیات بر عایدات برای مالکان جایداد در ترکیه

هر کسی که در ترکیه عایدات دارد، از جمله مالکان خارجی جایداد، مشمول مالیات است. شناخت دسته‌های مالیات در ترکیه به مالکان کمک می‌کند مقررات را رعایت کنند و سرمایه‌گذاری را بهتر برنامه‌ریزی کنند.

دسته‌های مالیات در ترکیه

مالیات بر عایدات

مالیات بر عایدات به‌صورت پلکانی بر عایدات کسب‌شده اعمال می‌شود. نرخ‌ها بسته به سطح عایدات از ۱۵ تا ۴۰ درصد است.

غیرمقیمان تنها بر عایداتی که از ترکیه دارند مالیات می‌پردازند: معاش کار، عایدات اجاره و فعالیت تجارتی در ترکیه.

مالیات‌های مصرفی

مالیات ارزش افزوده (KDV) بر معاملات واردات و صادرات اعمال می‌شود. شرکت‌هایی که اجناس خارجی را برای فروش وارد می‌کنند، بر آن اجناس مالیات ارزش افزوده می‌پردازند.

مالیات‌های ویژه مصرف بر این موارد اثر دارند:

بیشتر خریداران جایداد رهایشی با مالیات‌های مصرفی سروکار چندانی ندارند.

مالیات‌های دارایی

مالیات سالانه جایداد بر ارزش زمین و ساختمان اعمال می‌شود. مالک پس از تکمیل خرید، آن را محاسبه و پرداخت می‌کند.

نرخ مالیات عایدات اجاره (۲۰۲۴)

الزامات تجارت اجاره تعطیلات

از سال ۲۰۱۸، مالکان شخصی که جایداد خود را برای تعطیلات کرایه می‌دهند باید:

مالیات تجارتی پلکانی و با معافیت سالانه است. مصارف قابل کسر عبارت‌اند از:

حسابداران محلی ترکیه اظهارنامه‌های ماهانه را به‌خوبی انجام می‌دهند.

کسورات مالیات بر عایدات

مالکان جایداد کرایه‌ای می‌توانند این موارد را کسر کنند:

این کسورات مبلغ عایدات مشمول مالیات را کم می‌کنند.

نرخ مالیات سالانه جایداد (۲۰۲۴)

مالیات تمبر بر معاملات (۲۰۲۴)

مالیات تمبر: ۴ درصد قیمت اعلام‌شده فروش.

از نظر رسمی خریدار و فروشنده هر دو مسئول‌اند، اما در عمل معمولاً کل آن بر عهده خریدار گذاشته می‌شود.

ملاحظات برنامه‌ریزی مالیاتی

شناخت تعهدات پیش از خرید، برنامه‌ریزی دقیق سرمایه‌گذاری را ممکن می‌کند:

رهنمایی مالیاتی حرفه‌ای به رعایت درست مقررات ترکیه کمک می‌کند.

امتیازات قراردادهای مالیاتی بین‌المللی

ترکیه با کشورهای زیادی قرارداد جلوگیری از مالیات مضاعف دارد. این قراردادها معمولاً مانع مالیات دوباره بر یک عایدات می‌شوند. برای مفاد مربوط به کشور خودتان با متخصص مشوره کنید.

رهنمایی مالیاتی Sun and Sky Real Estate

ما خریداران جایداد را با مشاوران مالیاتی واجد شرایطی که با مالیات جایداد ترکیه آشنا هستند، وصل می‌کنیم. برای رهنمایی متناسب با شرایط سرمایه‌گذاری و نحوه استفاده مورد نظر از جایدادتان با تیم ما تماس بگیرید.