مالیات بر درآمد برای مالکان ملک در ترکیه

هر کسی که در ترکیه درآمد دارد، از جمله مالکان خارجی ملک، مشمول مالیات است. شناخت انواع مالیات در ترکیه به مالکان کمک می‌کند قوانین را رعایت کنند و سرمایه‌گذاری را بهتر برنامه‌ریزی کنند.

انواع مالیات در ترکیه

مالیات بر درآمد

مالیات بر درآمد به‌صورت پلکانی و با نرخ‌های ۱۵ تا ۴۰ درصد بسته به میزان درآمد محاسبه می‌شود.

غیرمقیمان فقط بر درآمدی که از ترکیه دارند مالیات می‌پردازند؛ یعنی حقوق، درآمد اجاره و درآمد کسب‌وکار در ترکیه.

مالیات‌های مصرفی

مالیات بر ارزش افزوده (KDV) بر واردات و صادرات اعمال می‌شود و کسب‌وکارهایی که کالای خارجی برای فروش وارد می‌کنند، بر آن مالیات می‌پردازند.

مالیات ویژه مصرف هم بر این کالاها اعمال می‌شود:

بیشتر خریداران ملک مسکونی با این مالیات‌ها سروکار چندانی ندارند.

مالیات بر دارایی

عوارض سالانه بر ارزش زمین و ساختمان اعمال می‌شود و مالک پس از خرید، آن را محاسبه و پرداخت می‌کند.

نرخ مالیات درآمد اجاره (۲۰۲۴)

الزامات اجاره تعطیلات

از سال ۲۰۱۸، مالکانی که ملک خود را به‌صورت اجاره تعطیلات اجاره می‌دهند باید:

مالیات کسب‌وکار پلکانی و با معافیت سالانه است. هزینه‌های قابل کسر عبارت‌اند از:

حسابداران محلی در ترکیه اظهارنامه‌های ماهانه را به‌خوبی انجام می‌دهند.

هزینه‌های قابل کسر

مالکان ملک اجاره‌ای می‌توانند این هزینه‌ها را کسر کنند:

این کسورات درآمد مشمول مالیات را کم می‌کنند.

نرخ عوارض سالانه ملک (۲۰۲۴)

هزینه انتقال سند (۲۰۲۴)

هزینه انتقال سند: ۴ درصد ارزش اعلام‌شده فروش.

از نظر قانونی خریدار و فروشنده هر کدام نیمی از آن را می‌پردازند، اما در عمل معمولاً کل آن بر عهده خریدار است.

برنامه‌ریزی مالیاتی

شناخت تعهدات پیش از خرید، برنامه‌ریزی دقیق را ممکن می‌کند:

مشاوره مالیاتی حرفه‌ای به رعایت درست قوانین ترکیه کمک می‌کند.

قراردادهای مالیاتی بین‌المللی

ترکیه با کشورهای زیادی قرارداد اجتناب از مالیات مضاعف دارد که معمولاً مانع مالیات دوباره بر یک درآمد می‌شود. برای جزئیات کشور خودتان با متخصص مشورت کنید.

راهنمایی مالیاتی سان اند اسکای

ما خریداران را به مشاوران مالیاتی متخصص در امور ملکی ترکیه معرفی می‌کنیم. برای راهنمایی متناسب با شرایط سرمایه‌گذاری و نحوه استفاده از ملکتان با تیم ما تماس بگیرید.