چرا در ملک ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، جمعیت جوان و تقاضای بالای مسکن، این کشور را برای خریداران ملک جذاب کرده است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه ملک بخرند
از سال ۲۰۱۲ شهروندان بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه ملک بخرند؛ برای برخی ملیتها محدودیت وجود دارد.
کجا در ترکیه ملک بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و مناطق در حال توسعه برای خرید ملک.
مراحل خرید ملک در ترکیه
مراحل خرید ملک برای خارجیها، از انتخاب ملک و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
هزینههای خرید ملک
هزینههای جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت ملک است: هزینه انتقال سند، هزینههای حقوقی و کمیسیون.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند مالکیت.
آیا به وکیل نیاز دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله از شما در برابر خطر کلاهبرداری محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را کامل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، وام از کشور خودتان، وام مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید اولین ملک نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای ملک در ترکیه
آشنایی با مالیات بر درآمد اجاره، عوارض سالانه ملک، مالیات بر عایدی و هزینه انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش ملک
اگر ملک را ظرف پنج سال پس از خرید بفروشید، به سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر درآمد
هر درآمدی در ترکیه، از جمله درآمد اجاره، مشمول مالیات بر درآمد است.
مالیات ارث
مالیات ارث ملک در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید درخواست اجازه اقامت بدهند.
مجوز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به مجوز کاری نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات درمانی
ترکیه خدمات پزشکی باکیفیت و بیمارستانهای مدرن با هزینه مناسب دارد.
هزینه نگهداری ملک
هزینه نگهداری ملک در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن خودرو به ترکیه
قوانین ورود خودرو و گزینههای خرید خودرو در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با مدارک درست و رعایت زمانبندی.
بازنشستگی در ترکیه
هزینه زندگی مناسب، ترکیه را به مقصدی محبوب برای بازنشستگان تبدیل کرده است.
سفر بازدید ملک
بازدید حضوری همچنان بهترین راه برای سنجیدن پروژهها و محلههاست.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر هم میتوانید ملک را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت ملک اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید ملک از طریق شرکت
برای خرید ملک به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و اثر آن بر بازار ملک.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید ملک.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه: راهنمای ضروری برای مالکان ملک
آوردن حیوان خانگی به خانه جدیدتان در ترکیه برنامهریزی دقیق و رعایت مراحل مشخصی میخواهد. ترکیه ورود سگ و گربه را با شرایط مشخصی مجاز میداند و این شرایط بیش از پیش با استانداردهای اروپایی هماهنگ شده است.
آیا میتوان حیوان خانگی به ترکیه آورد؟
بله. ترکیه ورود حداکثر دو سگ یا گربه را با مدارک و واکسنهای لازم اجازه میدهد. مراحل مشابه جابهجایی حیوانات میان کشورهای اروپایی است، هرچند برای حیواناتی که از بریتانیا میآیند، برگزیت ممکن است شرایط تازهای ایجاد کرده باشد.
انتقال حیوان خانگی معمولاً حدود چهار ماه آمادهسازی لازم دارد و شناخت هر مرحله کمک میکند سفر بیدردسر باشد.
مراحل گامبهگام
میکروچیپ و واکسن
اولین قدم، کاشت میکروچیپ است که باید پیش از واکسن هاری یا همزمان با آن انجام شود. مطمئن شوید میکروچیپ مطابق استانداردهای بینالمللی است تا در ترکیه بهراحتی خوانده شود.
واکسن هاری
واکسن هاری را همزمان با میکروچیپ یا پس از آن تزریق کنید. این واکسن باید معتبر و در سوابق سلامت حیوان ثبت شده باشد.
آزمایش تیتر
سی روز پس از واکسن هاری، دامپزشک نمونه خون میگیرد تا در آزمایشگاه مورد تأیید، اثربخشی واکسن (تیتر) بررسی شود. جواب معمولاً ظرف دو هفته آماده میشود، اما بهتر است یک ماه زمان در نظر بگیرید.
دوره قرنطینه خانگی
پس از جواب مثبت آزمایش، سه ماه قرنطینه خانگی لازم است تا ایمنی کافی ایجاد شود. برای خروج حیوان از ترکیه، گذشت ۹۰ روز کامل از تاریخ آزمایش خون الزامی است. حیواناتی که از برخی کشورها میآیند ممکن است پیش از پایان قرنطینه سفر کنند و ادامه آن پس از ورود با هماهنگی گمرک انجام شود.
گواهی سلامت پیش از سفر
حداکثر ۴۸ ساعت پیش از سفر، حیوان در برابر انگل، کک و کنه درمان میشود. دامپزشک پاسپورت حیوان یا مدرک معادل را بهروز و مهر میکند و اداره کشاورزی، گواهی سلامت متناسب با نوع سفر (هوایی یا زمینی) صادر میکند. میکروچیپ هم در این مرحله دوباره بررسی میشود.
مهلت سفر
پس از صدور گواهی، حیوان پنج روز فرصت دارد به مقصد برسد؛ پس برنامه سفر را دقیق هماهنگ کنید.
روشهای انتقال
شرکتهای حمل حیوانات
استفاده از شرکتهای تخصصی حمل حیوانات مطمئنترین راه است. این شرکتها با مدارک لازم، مشخصات باکس حمل و مراحل گمرکی آشنا هستند و شما میتوانید روی کارهای دیگر مهاجرت تمرکز کنید.
برای سفر هوایی از بریتانیا، در حال حاضر ترکیش ایرلاینز اصلیترین شرکتی است که حیوان خانگی را از طریق استانبول میپذیرد. بسیاری از صاحبان حیوانات، حیوان را به فرودگاههایی در بلژیک یا هلند میبرند و از آنجا سفر را زمینی ادامه میدهند تا گزینههای بیشتری داشته باشند.
انتخاب و آمادهسازی باکس حمل
هر شرکت هواپیمایی برای باکس حمل شرایط خاص خودش را دارد. حیوانات زیر ۱۰ کیلو ممکن است بهعنوان بار اضافه در کابین سفر کنند. پیش از خرید، ابعاد، جنس و ساختار باکس را با شرکت هواپیمایی هماهنگ کنید.
شرکتهای حمل حیوانات معمولاً باکسهای مطابق شرایط شرکتهای هواپیمایی مختلف را تهیه میکنند.
ترخیص گمرکی هنگام ورود
حیوانات خانگی هنگام ورود به ترکیه باید از گمرک ترخیص شوند. هزینه تقریبی ترخیص برای دو حیوان حدود ۷۰۰ دلار است که شامل این موارد میشود:
این هزینهها جدا از هزینه شرکت حمل است و بسیاری از شرکتها ترخیصکاران مطمئنی را که با ورود حیوانات خانگی آشنا هستند معرفی میکنند.
نکات عملی هنگام ورود
زمان انجام کارها در فرودگاه بسیار متفاوت است و در فصلهای شلوغ طولانیتر میشود؛ برای بررسی طولانی مدارک آماده باشید.
برای حیواناتی که در کابین سفر میکنند غذا همراه داشته باشید و هنگام تحویل حیوان به بار هواپیما، غذا و دستور غذادهی را به کارکنان بدهید.
مقامات ترکیه ممکن است در اقامتهای طولانی، معاینه دورهای حیوان را درخواست کنند.
لوازم حیوانات خانگی در ترکیه
در بیشتر شهرهای ترکیه لوازم حیوانات خانگی بهراحتی پیدا میشود. در مناطقی که مقیمان خارجی زیادی دارند، دامپزشکی و پتشاپ فراوان است و فروشگاههای زنجیرهای بزرگ غذای خشک و کنسروی دارند.
محصولات غذایی تخصصی و برندهای وارداتی گرانترند. صاحبان چند حیوان اغلب بهصورت عمده خرید میکنند، از تخفیفها استفاده میکنند یا غذای خانگی با مواد ارزان تهیه میکنند.
نگاه جامعه ترکیه به حیوانات
نگاه فرهنگی ترکیه به حیوانات خانگی با کشورهای غربی متفاوت است. در روستاها بیشتر حیوانات کاری مثل سگ گله و نگهبان مرغداری دیده میشوند.
سگها و گربههای خیابانی در شهرها فراواناند و امکانات محدود رفاه حیوانات، کنترل جمعیت آنها را دشوار کرده است. بسیاری از مقیمان خارجی در ابتدا از این وضعیت ناراحت میشوند.
بسیاری از مهاجران با سرپرستی حیوانات خیابانی به این موضوع پاسخ میدهند؛ کاری که هم همدمی برای خودشان است و هم کمکی به رفاه حیوانات محلی.
آماده شدن برای انتقال موفق
موفقیت در انتقال حیوان خانگی به آمادهسازی کامل، رعایت زمانبندی و دقت در مدارک بستگی دارد. اگر زود شروع کنید، دچار عجله و مشکل نمیشوید و همکاری با متخصصان باتجربه خطاها را کم میکند.
املاک سان اند اسکای میداند انتقال حیوان خانگی بخشی از برنامه مهاجرت و خرید ملک است. تیم ما شما را به منابع مناسب، از جمله برای انتقال حیوان خانگی، معرفی میکند. برای کمک در این زمینه با ما تماس بگیرید.
برای مشاوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←