چرا در ملک ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، جمعیت جوان و تقاضای بالای مسکن، این کشور را برای خریداران ملک جذاب کرده است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه ملک بخرند
از سال ۲۰۱۲ شهروندان بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه ملک بخرند؛ برای برخی ملیتها محدودیت وجود دارد.
کجا در ترکیه ملک بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و مناطق در حال توسعه برای خرید ملک.
مراحل خرید ملک در ترکیه
مراحل خرید ملک برای خارجیها، از انتخاب ملک و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
هزینههای خرید ملک
هزینههای جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت ملک است: هزینه انتقال سند، هزینههای حقوقی و کمیسیون.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند مالکیت.
آیا به وکیل نیاز دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله از شما در برابر خطر کلاهبرداری محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را کامل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، وام از کشور خودتان، وام مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید اولین ملک نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای ملک در ترکیه
آشنایی با مالیات بر درآمد اجاره، عوارض سالانه ملک، مالیات بر عایدی و هزینه انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش ملک
اگر ملک را ظرف پنج سال پس از خرید بفروشید، به سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر درآمد
هر درآمدی در ترکیه، از جمله درآمد اجاره، مشمول مالیات بر درآمد است.
مالیات ارث
مالیات ارث ملک در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید درخواست اجازه اقامت بدهند.
مجوز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به مجوز کاری نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات درمانی
ترکیه خدمات پزشکی باکیفیت و بیمارستانهای مدرن با هزینه مناسب دارد.
هزینه نگهداری ملک
هزینه نگهداری ملک در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن خودرو به ترکیه
قوانین ورود خودرو و گزینههای خرید خودرو در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با مدارک درست و رعایت زمانبندی.
بازنشستگی در ترکیه
هزینه زندگی مناسب، ترکیه را به مقصدی محبوب برای بازنشستگان تبدیل کرده است.
سفر بازدید ملک
بازدید حضوری همچنان بهترین راه برای سنجیدن پروژهها و محلههاست.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر هم میتوانید ملک را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت ملک اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید ملک از طریق شرکت
برای خرید ملک به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و اثر آن بر بازار ملک.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید ملک.
ثبت شرکت و راهاندازی کسبوکار در ترکیه برای سرمایهگذاران خارجی
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای کسبوکار ایجاد میکند. جمعیت حدود ۸۰ میلیونی که نیمی از آن زیر ۳۰ سال است، مصرفکنندگان آگاهتر و زیرساخت بهتر، توجه بسیاری از کارآفرینان خارجی را جلب کرده است.
چرا در ترکیه کسبوکار راه بیندازیم
مزیتهای بازار
مشوقهای دولتی
انواع شرکت
شرکت با مسئولیت محدود
رایجترین نوع شرکت برای کسبوکارهای کوچک و متوسط:
حداقل سرمایه: ۵۰ هزار لیر ترکیه.
شرکت سهامی
مناسب کسبوکارهای بزرگتر که به بازار سرمایه نیاز دارند یا در بازارهای رقابتی فعالیت میکنند:
ثبت شرکت معمولاً یک تا سه روز کاری طول میکشد.
انواع دیگر
مراحل ثبت
مرحله ۱: تنظیم اساسنامه
اساسنامه را با نام شرکت و عبارت «لیمیتد» تنظیم کنید و ملیت، نام و آدرس مؤسسان و آدرس محل فعالیت را مشخص کنید. مدارک باید محضری و ترجمه شوند.
مرحله ۲: واریز سرمایه
حداقل سرمایه را به حسابی به نام شرکت واریز کنید.
مرحله ۳: ثبت در اداره ثبت تجارت
درخواست ثبت را با این مدارک ارائه دهید:
پس از آن، گواهی ثبت صادر و آگهی آن در روزنامه رسمی تجارت ترکیه منتشر میشود.
مرحله ۴: ثبت مالیاتی
شرکت را برای مالیات بر ارزش افزوده در اداره مالیات مربوط ثبت کنید.
مدارک اصلی
حساب بانکی شرکت
حساب بانکی شرکت برای این کارها لازم است:
بانکی انتخاب کنید که از نظر خدمات، کارمزد و امکانات ارزی با نیاز شما همخوان باشد.
مالیات شرکت
مالیات بر درآمد شرکت
نرخ عمومی: ۲۳ درصد (برای برخی بخشها نرخ کمتر).
مالیات بر ارزش افزوده
نرخ عمومی: ۲۰ درصد
نرخهای کاهشیافته: ۱ تا ۱۰ درصد برای برخی کالاها و خدمات
ثبتنام مالیاتی
همه شرکتهای فعال باید در اداره مالیات ثبتنام کنند و صورتهای مالی حسابرسیشده را بهطور منظم ارائه دهند.
ثبت در تأمین اجتماعی
شرکتها، بدون توجه به تعداد کارکنان، باید در سازمان تأمین اجتماعی ثبتنام کنند.
حسابدار رسمی
طبق مقررات ترکیه، برای اظهارنامههای مالیاتی و امور مالی باید با حسابدار رسمی کار کنید.
تعهدات پس از ثبت
الزامات خاص هر صنعت
برخی بخشها مجوز ویژه لازم دارند:
اتباع خارجی که شرکتی را در ترکیه اداره میکنند، باید مجوز کار داشته باشند.
شهروندی از طریق سرمایهگذاری
خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار، با تأیید گزارش ارزیابی، میتواند مبنای درخواست شهروندی باشد. مسیرهای دیگر سرمایهگذاری:
کمک حرفهای
در سراسر ترکیه شرکتهایی برای ثبت شرکت فعالیت میکنند؛ پیش از همکاری، سابقه و اعتبار آنها را بررسی کنید.
املاک سان اند اسکای سرمایهگذاران خارجی را به وکلا و حسابداران باتجربه در ثبت شرکت در ترکیه معرفی میکند. برای راهنمایی درباره راهاندازی کسبوکار متناسب با اهدافتان با تیم ما تماس بگیرید.
برای مشاوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←