چرا در ملک ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، جمعیت جوان و تقاضای بالای مسکن، این کشور را برای خریداران ملک جذاب کرده است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه ملک بخرند
از سال ۲۰۱۲ شهروندان بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه ملک بخرند؛ برای برخی ملیتها محدودیت وجود دارد.
کجا در ترکیه ملک بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و مناطق در حال توسعه برای خرید ملک.
مراحل خرید ملک در ترکیه
مراحل خرید ملک برای خارجیها، از انتخاب ملک و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
هزینههای خرید ملک
هزینههای جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت ملک است: هزینه انتقال سند، هزینههای حقوقی و کمیسیون.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند مالکیت.
آیا به وکیل نیاز دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله از شما در برابر خطر کلاهبرداری محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را کامل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، وام از کشور خودتان، وام مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید اولین ملک نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای ملک در ترکیه
آشنایی با مالیات بر درآمد اجاره، عوارض سالانه ملک، مالیات بر عایدی و هزینه انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش ملک
اگر ملک را ظرف پنج سال پس از خرید بفروشید، به سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر درآمد
هر درآمدی در ترکیه، از جمله درآمد اجاره، مشمول مالیات بر درآمد است.
مالیات ارث
مالیات ارث ملک در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید درخواست اجازه اقامت بدهند.
مجوز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به مجوز کاری نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات درمانی
ترکیه خدمات پزشکی باکیفیت و بیمارستانهای مدرن با هزینه مناسب دارد.
هزینه نگهداری ملک
هزینه نگهداری ملک در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن خودرو به ترکیه
قوانین ورود خودرو و گزینههای خرید خودرو در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با مدارک درست و رعایت زمانبندی.
بازنشستگی در ترکیه
هزینه زندگی مناسب، ترکیه را به مقصدی محبوب برای بازنشستگان تبدیل کرده است.
سفر بازدید ملک
بازدید حضوری همچنان بهترین راه برای سنجیدن پروژهها و محلههاست.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر هم میتوانید ملک را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت ملک اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید ملک از طریق شرکت
برای خرید ملک به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و اثر آن بر بازار ملک.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید ملک.
مجوز کار در ترکیه برای اتباع خارجی
بدون اقامت، پیدا کردن کار در ترکیه، بهجز در دانشگاهها یا شرکتهای بزرگ، دشوار است. برای کار قانونی، کارفرما باید درخواست مجوز کار را برای شما ثبت کند.
کجا دنبال کار بگردیم
فرصتهای شغلی را میتوانید در این منابع پیدا کنید:
شرایط مجوز کار
اتباع خارجی باید این موارد را داشته باشند:
درخواست را میتوان در ترکیه یا از خارج از کشور ثبت کرد.
مدارک مجوز کار
مدارک لازم:
درخواست مجوز کار با فرمهای وزارت کار و تأمین اجتماعی انجام میشود. درخواست را شرکت کارفرما در ترکیه ثبت میکند و درخواست فردی بدون کارفرما پذیرفته نمیشود.
متقاضیانی که خارج از ترکیه هستند، برای شروع کار باید با سفارت یا کنسولگری ترکیه تماس بگیرند.
مدت اعتبار اقامت
اقامت بلندمدتتر شانس گرفتن مجوز کار را بیشتر میکند. درخواست کسانی که کمتر از شش ماه از اعتبار اقامتشان باقی مانده، اغلب رد میشود.
تأیید درخواست
پس از تأیید، ویزای کار در پاسپورت درج میشود.
انواع کار
کار فصلی و نمایندگی تور
قرارداد با تورگردانان امکان مجوز کار ششماهه برای نمایندگان تور را فراهم میکند. شرکتهایی مثل تامسون با شرکای ترک خود این موقعیتها را پشتیبانی میکنند. این کارها برای مهاجران جذاب است، هرچند ساعت کار طولانی، حقوق کم و فصل کار کوتاه است.
برای این موقعیتها پیش از شروع فصل (معمولاً دی تا فروردین/ژانویه تا مارس) به تورگردانان درخواست بدهید.
شرکتهای بزرگ و بینالمللی
شرکتهای بزرگ و بینالمللی که در ترکیه دفتر دارند، برای کارکنان خارجی مجوز کار میگیرند. از طریق شرکتهای کاریابی بینالمللی (مثل Michael Page و Adecco) یا جستوجوی مستقیم میتوانید این فرصتها را پیدا کنید.
نمونه حقوقها:
میانگین حقوق در ترکیه از کشورهای غربی پایینتر است.
تدریس زبان انگلیسی
داشتن مدرک TEFL پایه درخواست برای تدریس انگلیسی است. گرفتن حمایت آموزشگاههای زبان برای مجوز کار دشوار است و بسیاری از کارفرمایان درباره کار صحبت میکنند، اما کارهای اداری را انجام نمیدهند.
متقاضیان جدی بهتر است:
کار بدون مجوز هم برای کارفرما جریمه دارد و هم برای کارمند خطر اخراج از کشور.
هشدار درباره کار غیرقانونی
در بارها، رستورانها و دفاتر ترکیه کارگران خارجی بدون مجوز دیده میشوند، اما هم کارفرما و هم کارمند با جریمه، اخراج از کشور و نداشتن بیمه روبهرو میشوند. مأموران بازرسی محل کار را انجام میدهند و به گزارشها رسیدگی میکنند.
مالیات
مالیات به نوع کار و وضعیت اقامت بستگی دارد:
راهنمایی سان اند اسکای
ما خریداران ملک را با منابع کاریابی و اطلاعات مجوز کار آشنا میکنیم. اقامت اغلب با خرید ملک همراه است و مجوز کار بر پایه اقامت گرفته میشود.
برای برنامهریزی مهاجرت در کنار خرید ملک، از جمله موضوع کار، با تیم ما تماس بگیرید.
برای مشاوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←