چرا در ملک ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، جمعیت جوان و تقاضای بالای مسکن، این کشور را برای خریداران ملک جذاب کرده است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه ملک بخرند
از سال ۲۰۱۲ شهروندان بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه ملک بخرند؛ برای برخی ملیتها محدودیت وجود دارد.
کجا در ترکیه ملک بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و مناطق در حال توسعه برای خرید ملک.
مراحل خرید ملک در ترکیه
مراحل خرید ملک برای خارجیها، از انتخاب ملک و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
هزینههای خرید ملک
هزینههای جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت ملک است: هزینه انتقال سند، هزینههای حقوقی و کمیسیون.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند مالکیت.
آیا به وکیل نیاز دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله از شما در برابر خطر کلاهبرداری محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را کامل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، وام از کشور خودتان، وام مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید اولین ملک نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای ملک در ترکیه
آشنایی با مالیات بر درآمد اجاره، عوارض سالانه ملک، مالیات بر عایدی و هزینه انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش ملک
اگر ملک را ظرف پنج سال پس از خرید بفروشید، به سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر درآمد
هر درآمدی در ترکیه، از جمله درآمد اجاره، مشمول مالیات بر درآمد است.
مالیات ارث
مالیات ارث ملک در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید درخواست اجازه اقامت بدهند.
مجوز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به مجوز کاری نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات درمانی
ترکیه خدمات پزشکی باکیفیت و بیمارستانهای مدرن با هزینه مناسب دارد.
هزینه نگهداری ملک
هزینه نگهداری ملک در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن خودرو به ترکیه
قوانین ورود خودرو و گزینههای خرید خودرو در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با مدارک درست و رعایت زمانبندی.
بازنشستگی در ترکیه
هزینه زندگی مناسب، ترکیه را به مقصدی محبوب برای بازنشستگان تبدیل کرده است.
سفر بازدید ملک
بازدید حضوری همچنان بهترین راه برای سنجیدن پروژهها و محلههاست.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر هم میتوانید ملک را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت ملک اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید ملک از طریق شرکت
برای خرید ملک به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و اثر آن بر بازار ملک.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید ملک.
خدمات درمانی در ترکیه برای مقیمان خارجی
ترکیه در چند دهه اخیر به یکی از قطبهای درمانی منطقه تبدیل شده است. هر سال هزاران بیمار از خاورمیانه و اروپا برای درمان به ترکیه میآیند؛ به خاطر فناوری پیشرفته و قیمتهای رقابتی.
نگاهی به نظام درمانی ترکیه
وزارت بهداشت همه خدمات درمانی کشور را هماهنگ میکند. ترکیه با مقاصد درمانی شناختهشدهای مثل آمریکا، آلمان و بریتانیا رقابت میکند، اما با هزینهای بسیار کمتر.
مقایسه هزینه درمان
هزینه عملهای بزرگ در ترکیه تفاوت قابل توجهی دارد:
| عمل جراحی | هزینه در ترکیه |
|---|---|
| جراحی بایپس قلب | ۱۲,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ دلار |
| همان عمل در آمریکا | حدود ۱۲۹,۷۵۰ دلار |
| همان عمل در آلمان | حدود ۱۷,۳۵۵ دلار |
| همان عمل در بریتانیا | حدود ۲۷,۷۷۰ دلار |
قیمت پایینتر به معنای کیفیت کمتر نیست و بیشتر به هزینههای عملیاتی کمتر برمیگردد. ترکیه حدود ۶۰ دانشکده پزشکی معتبر دارد که هزاران پزشک برای داخل و خارج کشور تربیت میکنند.
دسترسی مقیمان خارجی به درمان
بیمه درمانی دولتی (SGK)
مقیمان خارجی که دستکم یک سال اقامت دارند، میتوانند عضو بیمه همگانی دولتی (SGK) شوند. با پرداخت حق بیمه ماهانه، خانواده هم تحت پوشش قرار میگیرد و نرخها بهطور دورهای تغییر میکند.
مزایای SGK:
مراکز بهداشت محلی
در هر شهر و روستای ترکیه «مرکز سلامت خانواده» (آیله ساغلیغی مرکزی) وجود دارد. ویزیت برای مقیمانی که مدارک معتبر دارند رایگان است و گردشگران هم با پاسپورت میتوانند مراجعه کنند.
کلینیکهای خصوصی
مطبها و پلیکلینیکهای خصوصی در همه مناطق شهری وجود دارند. کارکنان انگلیسیزبان، این مراکز را برای خارجیها راحتتر کرده و قیمتها در مقایسه با بخش خصوصی اروپا رقابتی است.
بیمارستانهای دولتی (دولت هاستانهسی)
بیمارستانهای دولتی به گردشگران و مقیمان خدمات اورژانس میدهند و آمبولانس و پذیرش سرپایی در تمام ساعات فعال است. مراکز سلامت خانواده هم بیماران را برای درمان تخصصی به این بیمارستانها ارجاع میدهند.
کیفیت درمان در بیمارستانهای دولتی خوب است، اما برای کسانی که ترکی نمیدانند ممکن است دشوار باشد. معمولاً بیماران بستری همراه دارند و غذای خود را هم میآورند.
بیمارستانهای خصوصی
بیمارستانهای خصوصی سطح بالا، درمان باکیفیت را با هزینهای بسیار کمتر از اروپا و آمریکا ارائه میدهند. بسیاری از بیماران خارجی برای عملهای تخصصی تا درمانهای زیبایی به این بیمارستانها میآیند.
دندانپزشکی
ترکیه به مقصدی محبوب برای گردشگری دندانپزشکی تبدیل شده است. هزینه درمان معمولاً ۵۰ تا ۷۰ درصد کمتر از اروپا، بریتانیا و آمریکاست و درمانهای پیچیده مثل ایمپلنت و روکش، بیماران خارجی زیادی را جذب میکند. بسیاری از دندانپزشکان ترک به انگلیسی مسلطاند.
داروهای نسخهای
مقیمانی که عضو SGK هستند، فقط ۱۰ تا ۲۰ درصد هزینه داروهای نسخهای را میپردازند. پوشش دارویی بیمههای خصوصی متفاوت است. در نظام دیجیتال سلامت ترکیه، نسخهها مستقیماً به کد شناسایی بیمار متصلاند.
داروهای معمول از اروپا ارزانترند. داروهای تخصصی وارداتی گرانترند، اما بیمه ممکن است بخشی از هزینه را بپردازد.
گردشگری درمانی
کسانی که فقط برای درمان به ترکیه میآیند، بهتر است:
برنامه سفر را منعطف بگیرید تا اگر دوره نقاهت طولانیتر شد مشکلی پیش نیاید. بیمارستانها معمولاً امکانات مدرنی مثل تخت قابل تنظیم، اینترنت، تهویه مطبوع و سرگرمی دارند.
خدمات اورژانس
در حوادث جدی یا شرایط اضطراری با اورژانس تماس بگیرید. کارکنان هتلها و استراحتگاهها هم در تماس با اورژانس کمک میکنند. آمبولانس بیمار را مستقیم به بخش اورژانس نزدیکترین بیمارستان دولتی میبرد.
درمان اورژانسی در بیمارستانهای دولتی برای همه، بدون توجه به ملیت، رایگان است. اورژانس بیمارستانهای خصوصی هزینه دارد، اما از بیمارستانهای خصوصی اروپا ارزانتر است.
الزام بیمه درمانی
مقیمان خارجی زیر ۶۵ سال برای درخواست اقامت باید بیمه درمانی معتبر داشته باشند و مدت بیمه باید با مدت اقامت همخوان باشد. گردشگران هم بهتر است بیمه مسافرتی مناسب داشته باشند.
حق بیمه خصوصی در ترکیه از اروپا کمتر است و اغلب پوشش کاملی با قیمت مناسب دارد.
داروخانهها (اجزانه)
داروخانههای ترکیه فقط دارو نمیفروشند؛ داروسازان آموزش دیدهاند که در موارد ساده تشخیص اولیه بدهند و درمان پیشنهاد کنند و در صورت لزوم بیمار را به مرکز درمانی مناسب ارجاع دهند.
برخی داروهایی که در کشورهای دیگر نسخه لازم دارند، ممکن است در ترکیه مستقیماً از داروخانه قابل تهیه باشند و این برای بیماریهای رایج راحتی زیادی دارد.
جمعبندی
ترکیه با مراکز مدرن و پزشکان آموزشدیده، درمان باکیفیت با هزینه مناسب ارائه میدهد. مقیمان خارجی میتوانند از بیمه دولتی، خصوصی یا ترکیبی از هر دو استفاده کنند و بیماران خارجی هم برای درمانهای معمول و تخصصی بیش از پیش ترکیه را انتخاب میکنند.
املاک سان اند اسکای به خریداران ملک کمک میکند جنبههای درمانی زندگی در ترکیه را بشناسند. برای برنامهریزی درمان در کنار تصمیم مهاجرت با تیم ما تماس بگیرید.
برای مشاوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←