هزینه نگهداری و مدیریت ملک در ترکیه

پس از خرید ملک، باید به نگهداری و مدیریت آن هم فکر کنید. نگهداری درست، ارزش ملک را حفظ می‌کند و استفاده از آن را لذت‌بخش‌تر می‌کند. خوشبختانه هزینه نگهداری ملک در ترکیه بسیار کمتر از اروپاست.

نیازهای نگهداری

ملک‌های نزدیک دریا

ملک‌های ساحلی در معرض هوای دریاست؛ هوای شور رنگ را زودتر خراب می‌کند و رطوبت را بیشتر می‌کند. حتی وقتی مالک حضور ندارد، باید ملک دست‌کم هر دو هفته یک‌بار تهویه شود.

نگهداری استخر

استخر خصوصی رسیدگی منظم می‌خواهد:

بدون نگهداری منظم، استخر خیلی زود خراب می‌شود و بر وضعیت و قابلیت استفاده از ملک اثر می‌گذارد.

رسیدگی به باغ و محوطه

گیاهان در ترکیه سریع رشد می‌کنند و هرس منظم لازم است تا فضاهای زندگی را نگیرند و ظاهر ملک مرتب بماند.

خدمات بین اجاره‌ها

در اجاره تعطیلات، بین رفتن یک مهمان و آمدن مهمان بعدی باید نظافت انجام شود. آماده کردن سبد خوشامد، راهنمایی درباره وسایل و امکانات خانه، تجربه مهمان را بهتر می‌کند.

تعمیرات عمومی

استهلاک طبیعی رسیدگی مداوم می‌خواهد: یراق‌آلات در، درزگیر پنجره‌ها و تعویض وسایل. تعمیر به‌موقع از بزرگ شدن مشکلات کوچک جلوگیری می‌کند.

روش‌های مدیریت

ملک در مجتمع‌های دارای مدیریت

در مجتمع‌های دارای مدیریت، امکاناتی مثل استخر، باغ، رستوران و باشگاه ورزشی مشترک است و هزینه مدیریت به نسبت میان مالکان تقسیم می‌شود.

در سال‌های اول پس از تکمیل، معمولاً خود سازنده مجتمع را مدیریت می‌کند تا ظاهر پروژه برای فروش واحدهای باقی‌مانده حفظ شود؛ این به نفع سازنده و مالکان فعلی است.

هزینه سالانه تقریبی مدیریت:

شرکت‌های مدیریت اغلب با قرارداد جداگانه، نگهداری داخل واحد را هم انجام می‌دهند.

مدیریت ویلای مستقل

ویلای مستقل رسیدگی جداگانه می‌خواهد و هزینه آن بیشتر است (سالانه حدود ۱,۵۰۰ تا ۱,۷۰۰ یورو). دامنه خدمات در قرارداد و متناسب با ویژگی‌های ملک مشخص می‌شود.

هزینه نظافت بین اجاره‌ها

هر نوبت نظافت بین دو اجاره حدود ۳۰ یورو هزینه دارد. برای ۲۰ دوره اجاره در سال، حدود ۴۰ نوبت نظافت لازم است که روی هم حدود ۱,۲۰۰ یورو می‌شود.

سرایدار مقیم

در ملک‌های لوکس با محوطه بزرگ، گاهی یک زوج سرایدار در واحدی جداگانه زندگی می‌کنند. دستمزد سالانه آن‌ها (حدود ۶ هزار یورو برای زوج) مدیریت کامل، نگهداری، کمک در آشپزی و حضور برای امنیت را پوشش می‌دهد.

مزیت مدیریت حرفه‌ای

ملکی که خوب مدیریت شود:

ملکی که خوب نگهداری نشود، به‌سرعت ارزش خود را از دست می‌دهد، هزینه تعمیرات سنگین پیدا می‌کند و برای اجاره هم جذابیت کمتری دارد.

معیارهای انتخاب

شرکت مدیریت را بر این اساس انتخاب کنید:

فقط به خاطر برخورد دوستانه انتخاب نکنید؛ توان حرفه‌ای، کیفیت خدمات را تعیین می‌کند.

معرفی شرکت‌های مدیریت

ما مالکان را به شرکت‌های مدیریت ملک قابل اعتماد معرفی می‌کنیم که خدمات مناسب را با قیمت معقول ارائه می‌دهند.

برای مدیریت متناسب با نوع، موقعیت ملک و شرایط شما به‌عنوان مالکی که در ترکیه زندگی نمی‌کند با تیم ما تماس بگیرید.