معافیت مالیات بر ارزش افزوده برای خریداران خارجی ملک در ترکیه

مالیات بر ارزش افزوده در بیشتر کشورها هزینه قابل توجهی در خرید ملک است. ترکیه برای خریداران خارجی معافیت‌هایی در نظر گرفته که خرید ملک را به‌صرفه‌تر می‌کند.

معافیت در یک نگاه

خریداران خارجی ملک در ترکیه می‌توانند با داشتن شرایط لازم، مالیات بر ارزش افزوده نپردازند. هدف این سیاست، جذب سرمایه‌گذاری خارجی با حذف بخشی از هزینه‌های معامله است.

مهم: شرایط معافیت مالیات بر ارزش افزوده ممکن است تغییر کند. پیش از معامله، وضعیت فعلی را بررسی کنید.

چه کسانی مشمول معافیت می‌شوند

شهروندان ترکیه مقیم خارج

شهروندان ترکیه‌ای که بیش از شش ماه با اجازه کار و اقامت در خارج زندگی می‌کنند مشمول معافیت هستند. پرداخت باید به ارز خارجی و از خارج از کشور انجام شود.

استثنا: شهروندان ترکیه‌ای که برای نهادهای ترکیه‌ای در خارج کار می‌کنند یا به خاطر کار در این نهادها در خارج اقامت دارند، مشمول نمی‌شوند.

سرمایه‌گذاران خارجی

افرادی که مقیم ترکیه نیستند و در ترکیه ملک می‌خرند، مشمول معافیت می‌شوند.

سازمان‌های غیرانتفاعی

سازمان‌هایی که در ترکیه فعالیت درآمدزا یا دفتر ندارند، ممکن است مشمول معافیت شوند.

شرایط معافیت

فقط ملک نوساز

معافیت فقط برای ملک نوسازی است که مستقیماً از شرکت سازنده خریداری می‌شود. ملک دست دوم که از اشخاص حقیقی خریده می‌شود، معمولاً از اساس مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست. شرایط معافیت گاهی تغییر می‌کند و ما آن را برای هر خرید بررسی می‌کنیم.

روش پرداخت

قیمت خرید باید به ارز خارجی پرداخت شود.

شرط نگهداری

خریدار نباید ملک را در سال اول پس از خرید بفروشد؛ در غیر این صورت مالیات معاف‌شده باید پرداخت شود.

نرخ‌های مالیات بر ارزش افزوده (۲۰۲۴)

مدارک لازم

شهروندان ترکیه مقیم خارج

سرمایه‌گذاران خارجی

بررسی شرایط روز

مقررات مالیاتی گاهی تغییر می‌کند. مشاوران املاک سان اند اسکای وضعیت فعلی معافیت را برایتان بررسی می‌کنند؛ پیش از اینکه روی معافیت حساب کنید، با ما مشورت کنید.

برنامه‌ریزی مالی

برای خریداران واجد شرایط، معافیت مالیات بر ارزش افزوده صرفه‌جویی قابل توجهی دارد و شناخت شرایط آن، بودجه‌بندی دقیق‌تر معامله را ممکن می‌کند.

برای راهنمایی درباره معافیت متناسب با ملیت، وضعیت اقامت و برنامه خریدتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.