چرا در ملک ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، جمعیت جوان و تقاضای بالای مسکن، این کشور را برای خریداران ملک جذاب کرده است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه ملک بخرند
از سال ۲۰۱۲ شهروندان بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه ملک بخرند؛ برای برخی ملیتها محدودیت وجود دارد.
کجا در ترکیه ملک بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و مناطق در حال توسعه برای خرید ملک.
مراحل خرید ملک در ترکیه
مراحل خرید ملک برای خارجیها، از انتخاب ملک و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
هزینههای خرید ملک
هزینههای جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت ملک است: هزینه انتقال سند، هزینههای حقوقی و کمیسیون.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند مالکیت.
آیا به وکیل نیاز دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله از شما در برابر خطر کلاهبرداری محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را کامل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، وام از کشور خودتان، وام مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید اولین ملک نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای ملک در ترکیه
آشنایی با مالیات بر درآمد اجاره، عوارض سالانه ملک، مالیات بر عایدی و هزینه انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش ملک
اگر ملک را ظرف پنج سال پس از خرید بفروشید، به سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر درآمد
هر درآمدی در ترکیه، از جمله درآمد اجاره، مشمول مالیات بر درآمد است.
مالیات ارث
مالیات ارث ملک در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید درخواست اجازه اقامت بدهند.
مجوز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به مجوز کاری نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات درمانی
ترکیه خدمات پزشکی باکیفیت و بیمارستانهای مدرن با هزینه مناسب دارد.
هزینه نگهداری ملک
هزینه نگهداری ملک در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن خودرو به ترکیه
قوانین ورود خودرو و گزینههای خرید خودرو در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با مدارک درست و رعایت زمانبندی.
بازنشستگی در ترکیه
هزینه زندگی مناسب، ترکیه را به مقصدی محبوب برای بازنشستگان تبدیل کرده است.
سفر بازدید ملک
بازدید حضوری همچنان بهترین راه برای سنجیدن پروژهها و محلههاست.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر هم میتوانید ملک را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت ملک اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید ملک از طریق شرکت
برای خرید ملک به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و اثر آن بر بازار ملک.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید ملک.
وکالتنامه در ترکیه: خرید ملک از راه دور
کارهای اداری معاملات ملکی در ترکیه باید به زبان ترکی و در خود ترکیه انجام شود. با دادن وکالتنامه به یک نماینده مطمئن، میتوانید خرید را از راه دور کامل کنید و لازم نیست مدت طولانی در ترکیه بمانید.
چرا وکالتنامه مهم است
اگر به زبان ترکی مسلط نیستید و در ترکیه حضور ندارید، وکالتنامه تقریباً ضروری است. نماینده شما کارهای لازم را از طرف شما انجام میدهد تا معامله بدون نیاز به سفر شما کامل شود.
نماینده با وکالتنامه چه کارهایی میتواند انجام دهد
متن وکالتنامه
پیش از امضا، اختیارات نماینده دقیقاً در متن وکالتنامه مشخص میشود. خودتان تعیین میکنید که اختیار گسترده بدهید یا فقط برای یک معامله مشخص. محدود کردن اختیارات از اقدامات خارج از خواست شما جلوگیری میکند و در عین حال انجام معامله را ممکن میکند.
انتخاب نماینده
عضویت وکیل در کانون وکلای محل را بررسی کنید تا از صلاحیت و اعتبار حرفهای او مطمئن شوید.
تنظیم وکالتنامه
وکالتنامه باید:
وکالتنامه را میتوانید:
انواع وکالتنامه
وکالتنامه عام
اختیار گسترده در امور حقوقی میدهد، هرچند برخی اقدامات با وجود وکالتنامه به امضای خودتان نیاز دارد.
وکالتنامه خاص
فقط برای معاملات مشخصشده است. معمولاً برای خرید ملک از این نوع استفاده میشود و اختیار نماینده به همان معامله محدود است.
لغو وکالتنامه
هر زمان بخواهید میتوانید وکالتنامه را لغو کنید:
پس از لغو، نماینده دیگر نمیتواند بر اساس وکالتنامه قبلی اقدامی انجام دهد.
توصیه ما
املاک سان اند اسکای به خریداران خارجی توصیه میکند از وکالتنامه استفاده کنند. با این روش معامله سریعتر انجام میشود و با تعیین دقیق اختیارات، کنترل کار همچنان در دست شماست.
ارتباط با وکلای معتبر
تیم ما شما را به نمایندگان حقوقی معتبر و قابل اعتماد معرفی میکند تا کارهای معامله با اطمینان انجام شود.
خدمات حقوقی همراه
وکالتنامه معمولاً بخشی از همکاری گستردهتر با وکیل است. وکیل در کل معامله بر کار نظارت میکند و وکالتنامه امکان میدهد کارهایی که باید در ترکیه انجام شود، بدون حضور شما انجام شوند.
برای راهنمایی درباره وکالتنامه متناسب با شرایط و زمانبندی معاملهتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
برای مشاوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←