چرا در جایداد ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، نفوس جوان و تقاضای بلند مسکن، این کشور را برای خریداران جایداد جذاب ساخته است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه جایداد بخرند
از سال ۲۰۱۲ اتباع بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه جایداد بخرند؛ برای برخی تابعیتها محدودیت وجود دارد.
در کجای ترکیه جایداد بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و ساحات در حال انکشاف برای خرید جایداد.
مراحل خرید جایداد در ترکیه
مراحل خرید جایداد برای خارجیها، از انتخاب جایداد و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
مصارف خرید جایداد
مصارف جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت جایداد است: مصرف انتقال سند، مصارف حقوقی و کمیشن.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند ملکیت.
آیا به وکیل ضرورت دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله، شما را در برابر خطر فریب محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را تکمیل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، قرضه از کشور خودتان، قرضه مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط شرکت سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید نخستین جایداد نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای جایداد در ترکیه
آشنایی با مالیات بر عایدات کرایه، عوارض سالانه جایداد، مالیات بر عایدی سرمایه و مصرف انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش جایداد
اگر جایداد را ظرف پنج سال بعد از خرید بفروشید، بر سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر عایدات
هر عایدی در ترکیه، از جمله عایدات کرایه، مشمول مالیات بر عایدات است.
مالیات میراث
مالیات میراث جایداد در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعیتی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید برای اجازه اقامت درخواست بدهند.
جواز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به جواز کار نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات صحی
ترکیه خدمات طبی باکیفیت و شفاخانههای مدرن را با مصارف مناسب دارد.
مصارف نگهداری جایداد
مصارف نگهداری جایداد در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن موتر به ترکیه
مقررات ورود موتر و گزینههای خرید موتر در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با اسناد درست و رعایت زمانبندی.
تقاعد در ترکیه
مصارف مناسب زندگی، ترکیه را به مقصد محبوب برای متقاعدان تبدیل کرده است.
سفر بازدید جایداد
بازدید حضوری هنوز هم بهترین راه برای سنجش پروژهها و ساحات است.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر نیز میتوانید جایداد را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت جایداد اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید جایداد از طریق شرکت
برای خرید جایداد به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و تأثیر آن بر بازار جایداد.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید جایداد.
ثبت شرکت و راهاندازی کسبوکار در ترکیه برای سرمایهگذاران خارجی
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای کسبوکار ایجاد میکند. نفوس حدود ۸۰ میلیونی که نیمی از آن زیر ۳۰ سال است، مصرفکنندگان آگاهتر و زیربنای بهتر، توجه بسیاری از کارآفرینان خارجی را جلب کرده است.
چرا در ترکیه کسبوکار راه بیندازیم
مزیتهای بازار
مشوقهای دولتی
انواع شرکت
شرکت با مسئولیت محدود
رایجترین نوع شرکت برای کسبوکارهای خرد و متوسط:
حداقل سرمایه: ۵۰ هزار لیر ترکیه.
شرکت سهامی
مناسب کسبوکارهای بزرگتر که به بازار سرمایه نیاز دارند یا در بازارهای رقابتی فعالیت میکنند:
ثبت شرکت معمولاً یک تا سه روز کاری وقت میگیرد.
انواع دیگر
مراحل ثبت
مرحله ۱: تنظیم اساسنامه
اساسنامه را با نام شرکت و عبارت «لیمیتد» تنظیم کنید و ملیت، نام و آدرس مؤسسان و آدرس محل فعالیت را مشخص کنید. اسناد باید تصدیق شوند و ترجمه گردند.
مرحله ۲: پرداخت سرمایه
حداقل سرمایه را به حسابی به نام شرکت انتقال دهید.
مرحله ۳: ثبت در اداره ثبت تجارت
درخواست ثبت را با این اسناد ارائه دهید:
پس از آن، گواهی ثبت صادر و اعلان آن در روزنامه رسمی تجارت ترکیه نشر میشود.
مرحله ۴: ثبت مالیاتی
شرکت را برای مالیات بر ارزش افزوده در اداره مالیات مربوط ثبت کنید.
اسناد اصلی
حساب بانکی شرکت
حساب بانکی شرکت برای این کارها لازم است:
بانکی را انتخاب کنید که از نظر خدمات، کارمزد و امکانات اسعاری با نیاز شما همخوان باشد.
مالیات شرکت
مالیات بر عاید شرکت
نرخ عمومی: ۲۳ درصد (برای برخی بخشها نرخ کمتر).
مالیات بر ارزش افزوده
نرخ عمومی: ۲۰ درصد
نرخهای کاهشیافته: ۱ تا ۱۰ درصد برای برخی اجناس و خدمات
ثبتنام مالیاتی
همه شرکتهای فعال باید در اداره مالیات ثبتنام کنند و صورتهای مالی حسابرسیشده را بهطور منظم ارائه دهند.
ثبت در تأمین اجتماعی
شرکتها، بدون در نظرداشت تعداد کارمندان، باید در سازمان تأمین اجتماعی ثبتنام کنند.
حسابدار رسمی
مطابق مقررات ترکیه، برای اظهارنامههای مالیاتی و امور مالی باید با حسابدار رسمی کار کنید.
تعهدات پس از ثبت
الزامات خاص هر صنعت
برخی بخشها جواز ویژه لازم دارند:
اتباع خارجی که شرکتی را در ترکیه اداره میکنند، باید جواز کار داشته باشند.
تابعیت از طریق سرمایهگذاری
خرید جایداد به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دالر، با تأیید گزارش ارزیابی، میتواند مبنای درخواست تابعیت باشد. مسیرهای دیگر سرمایهگذاری:
کمک حرفهای
در سراسر ترکیه شرکتهایی برای ثبت شرکت فعالیت میکنند؛ پیش از همکاری، سابقه و اعتبار آنها را بررسی کنید.
جایداد سان اند اسکای سرمایهگذاران خارجی را به وکلا و حسابداران باتجربه در ثبت شرکت در ترکیه معرفی میکند. برای رهنمایی درباره راهاندازی کسبوکار متناسب با اهدافتان با تیم ما تماس بگیرید.
برای مشوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←