بازگشت
راهنمای خریدار

استفاده از وکیل در خرید جایداد ترکیه: حمایتی ضروری

Sun and Sky Real Estate همیشه توصیه می‌کند برای خرید جایداد در ترکیه از وکیل متخصص کمک بگیرید. همراهی وکیل در جریان خرید هم در وقت شما صرفه‌جویی می‌کند و هم فشار روانی را کم می‌کند.

چرا وکیل مهم است

ما پیش از معرفی هر جایداد، درستی اسناد آن را بررسی می‌کنیم. با این حال، در زمان خرید بررسی‌های بیشتری لازم است. جایدادهای پیش‌فروش در دوره ساخت که ممکن است تا ۱۸ ماه طول بکشد، احتمال تغییر دارند.

وکیل از سرمایه شما این‌گونه محافظت می‌کند:

  • بررسی اسناد
  • نظارت بر روند معامله
  • اطمینان از رعایت مقررات

    • قانون ترکیه معامله بدون وکیل را اجازه می‌دهد و خریدار و فروشنده می‌توانند مستقیماً پول و سند را مبادله کنند. اما مقررات سخت‌تر شده بیش از پیش از خریدار از طریق نظارت حرفه‌ای حمایت می‌کند و امروزه حتی خریداران ترک هم با درک این فایده، وکیل می‌گیرند.

    شواهد پیشگیری از تقلب

    تجربه الگوی روشنی نشان می‌دهد: تقریباً همه قربانیان تقلب جایدادی بدون وکیل اقدام کرده بودند. حفاظت از سرمایه در برابر ارزش معامله مصرف اندکی دارد. حق‌الزحمه وکیل (حدود ۳ هزار دالر به‌علاوه مصارف اسناد) امنیتی بی‌اندازه ارزشمند می‌دهد.

    وظایف وکیل

    تنظیم اسناد

    تنظیم، تکمیل و تصدیق نزد نوتر قراردادی که شامل این موارد است:

  • مشخصات خریدار و فروشنده
  • مشخصات جایداد مطابق سوابق اداره ثبت اسناد و املاک
  • بندهایی که در صورت ناکام ماندن معامله از شما حمایت می‌کنند

    • بررسی سند

    استعلام سند تاپو برای شناسایی موارد زیر:

  • رهن یا قرضه معوق
  • کامل بودن اسناد
  • وضعیت ایسکان (شهادت‌نامه سکونت)
  • مطابقت با جواز ساخت

    • انجام انتقال سند

    انجام انتقال سند در اداره ثبت اسناد و املاک به اساس وکالت‌نامه‌ای که به او داده‌اید.

    انتخاب وکیل

    از کجا وکیل پیدا کنیم

    وب‌سایت کنسولگری‌ها فهرستی از وکلای واجد شرایط ترکیه که انگلیسی می‌دانند دارد. Sun and Sky Real Estate نیز با نمایندگان حقوقی حرفه‌ای و باتجربه ارتباط دارد.

    وکیل کشور خودتان

    وکیل کشور خودتان، اگر در جایداد ترکیه تخصص نداشته باشد، کمک زیادی نمی‌کند. شرکت‌های حقوقی دارای صلاحیت در ترکیه که در خود ترکیه دفتر دارند، دانش و صلاحیت قضایی لازم را دارند.

    بررسی صلاحیت

    در صورت درخواست، Sun and Sky Real Estate صلاحیت وکیل را از طریق کانون وکلای ترکیه تصدیق می‌کند.

    گزینه‌های وکالت‌نامه

    میزان اختیار وکیل را خودتان تعیین می‌کنید:

  • محدود: بررسی اسناد و ثبت درخواست انتقال سند
  • کامل: اختیار امضای سند و تکمیل خرید از راه دور

    • وکالت‌نامه کامل برای خریدارانی که نمی‌توانند در مدت کوتاه در جریان کار در ترکیه حاضر شوند، بسیار مفید است.

    رهنمایی حرفه‌ای

    Sun and Sky Real Estate وکلای مناسب را برای معاملات جایدادی معرفی می‌کند. ما در کنار رهنمایی‌های کلی خرید، به شما کمک می‌کنیم پروسه حقوقی را بفهمید.

    برای معرفی وکیل و خدمات پشتیبانی همه‌جانبه معامله با تیم ما تماس بگیرید.

    برای مشوره متناسب با هدف، بودجه و زمان‌بندی‌تان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.

    تماس بگیرید ←