چرا در جایداد ترکیه سرمایهگذاری کنیم
موقعیت ترکیه میان آسیا و اروپا، نفوس جوان و تقاضای بلند مسکن، این کشور را برای خریداران جایداد جذاب ساخته است.
چه کسانی میتوانند در ترکیه جایداد بخرند
از سال ۲۰۱۲ اتباع بیشتر کشورها میتوانند در ترکیه جایداد بخرند؛ برای برخی تابعیتها محدودیت وجود دارد.
در کجای ترکیه جایداد بخریم
مقایسه استانبول، سواحل مدیترانه و اژه و ساحات در حال انکشاف برای خرید جایداد.
مراحل خرید جایداد در ترکیه
مراحل خرید جایداد برای خارجیها، از انتخاب جایداد و شماره مالیاتی تا انتقال سند تاپو.
مصارف خرید جایداد
مصارف جانبی خرید معمولاً حدود ۷ تا ۸ درصد قیمت جایداد است: مصرف انتقال سند، مصارف حقوقی و کمیشن.
سند تاپو در ترکیه
انواع سند تاپو، روش استعلام و مراحل انتقال سند ملکیت.
آیا به وکیل ضرورت دارید
وکیل متخصص در تمام مراحل معامله، شما را در برابر خطر فریب محافظت میکند.
وکالتنامه در ترکیه
با وکالتنامه میتوانید بدون حضور در ترکیه خرید را تکمیل کنید.
روشهای تأمین مالی
پرداخت نقدی، قرضه از کشور خودتان، قرضه مسکن بانکهای ترکیه یا اقساط شرکت سازنده.
معافیت مالیات بر ارزش افزوده
خریداران خارجی با داشتن شرایط مشخص، در خرید نخستین جایداد نوساز از مالیات بر ارزش افزوده معاف میشوند.
مالیاتهای جایداد در ترکیه
آشنایی با مالیات بر عایدات کرایه، عوارض سالانه جایداد، مالیات بر عایدی سرمایه و مصرف انتقال سند.
مالیات بر عایدی فروش جایداد
اگر جایداد را ظرف پنج سال بعد از خرید بفروشید، بر سود حاصل از فروش مالیات تعلق میگیرد.
مالیات بر عایدات
هر عایدی در ترکیه، از جمله عایدات کرایه، مشمول مالیات بر عایدات است.
مالیات میراث
مالیات میراث جایداد در ترکیه چگونه محاسبه میشود و در مقایسه با کشورهای اروپایی چه وضعیتی دارد.
انواع اقامت ترکیه
مالکانی که میخواهند مدت طولانیتری در ترکیه بمانند، باید برای اجازه اقامت درخواست بدهند.
جواز کار
اتباع خارجی برای کار قانونی در ترکیه به جواز کار نیاز دارند که کارفرما درخواست آن را ثبت میکند.
ثبت شرکت در ترکیه
موقعیت ترکیه میان اروپا و آسیا فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار فراهم میکند.
خدمات صحی
ترکیه خدمات طبی باکیفیت و شفاخانههای مدرن را با مصارف مناسب دارد.
مصارف نگهداری جایداد
مصارف نگهداری جایداد در ترکیه معمولاً بسیار کمتر از کشورهای اروپایی است.
آوردن موتر به ترکیه
مقررات ورود موتر و گزینههای خرید موتر در ترکیه.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه
انتقال حیوان خانگی به ترکیه با اسناد درست و رعایت زمانبندی.
تقاعد در ترکیه
مصارف مناسب زندگی، ترکیه را به مقصد محبوب برای متقاعدان تبدیل کرده است.
سفر بازدید جایداد
بازدید حضوری هنوز هم بهترین راه برای سنجش پروژهها و ساحات است.
بازدید مجازی
با بازدید ویدیویی و آنلاین، بدون سفر نیز میتوانید جایداد را ببینید و ارزیابی کنید.
ساخت جایداد اختصاصی
خرید زمین و ساخت خانهای مطابق سلیقه خودتان در ترکیه.
خرید جایداد از طریق شرکت
برای خرید جایداد به نام شرکت باید شرکتی با سرمایه خارجی در ترکیه ثبت کنید.
روابط ترکیه و اتحادیه اروپا
رابطه ترکیه با اتحادیه اروپا و تأثیر آن بر بازار جایداد.
تحلیل اقتصاد ترکیه
نگاهی به وضعیت اقتصاد کلان ترکیه برای تصمیمگیری درباره خرید جایداد.
آوردن حیوان خانگی به ترکیه: رهنمای ضروری برای مالکان جایداد
آوردن حیوان خانگی به خانه جدیدتان در ترکیه پلانریزی دقیق و رعایت مراحل مشخصی میخواهد. ترکیه ورود سگ و پشک را با شرایط مشخصی مجاز میداند و این شرایط بیش از پیش با معیارهای اروپایی هماهنگ شده است.
آیا میتوان حیوان خانگی به ترکیه آورد؟
بله. ترکیه ورود حداکثر دو سگ یا پشک را با اسناد و واکسنهای لازم اجازه میدهد. مراحل مشابه جابهجایی حیوانات میان کشورهای اروپایی است، هرچند برای حیواناتی که از بریتانیا میآیند، برگزیت ممکن است شرایط تازهای ایجاد کرده باشد.
انتقال حیوان خانگی معمولاً حدود چهار ماه آمادهسازی لازم دارد و شناخت هر مرحله کمک میکند سفر بیدردسر باشد.
مراحل گامبهگام
میکروچیپ و واکسن
اولین قدم، کاشت میکروچیپ است که باید پیش از واکسن هاری یا همزمان با آن انجام شود. مطمئن شوید میکروچیپ مطابق معیارهای بینالمللی است تا در ترکیه بهآسانی خوانده شود.
واکسن هاری
واکسن هاری را همزمان با میکروچیپ یا پس از آن تزریق کنید. این واکسن باید معتبر و در سوابق صحی حیوان ثبت شده باشد.
آزمایش تیتر
سی روز پس از واکسن هاری، دوکتور بیطار نمونه خون میگیرد تا در لابراتوار مورد تأیید، اثربخشی واکسن (تیتر) بررسی شود. جواب معمولاً ظرف دو هفته آماده میشود، اما بهتر است یک ماه وقت در نظر بگیرید.
دوره قرنطین خانگی
پس از جواب مثبت آزمایش، سه ماه قرنطین خانگی لازم است تا مصونیت کافی ایجاد شود. برای خروج حیوان از ترکیه، گذشت ۹۰ روز کامل از تاریخ آزمایش خون الزامی است. حیواناتی که از برخی کشورها میآیند ممکن است پیش از پایان قرنطین سفر کنند و ادامه آن پس از ورود با هماهنگی گمرک انجام شود.
تصدیق صحی پیش از سفر
حداکثر ۴۸ ساعت پیش از سفر، حیوان در برابر انگل، کیک و کنه تداوی میشود. دوکتور بیطار پاسپورت حیوان یا سند معادل را بهروز و مهر میکند و اداره زراعت، تصدیق صحی متناسب با نوع سفر (هوایی یا زمینی) صادر میکند. میکروچیپ هم در این مرحله دوباره بررسی میشود.
مهلت سفر
پس از صدور تصدیق، حیوان پنج روز فرصت دارد به مقصد برسد؛ پس پلان سفر را دقیق هماهنگ کنید.
روشهای انتقال
شرکتهای حمل حیوانات
استفاده از شرکتهای تخصصی حمل حیوانات مطمئنترین راه است. این شرکتها با اسناد لازم، مشخصات باکس حمل و مراحل گمرکی آشنا هستند و شما میتوانید روی کارهای دیگر مهاجرت تمرکز کنید.
برای سفر هوایی از بریتانیا، در حال حاضر ترکیش ایرلاینز اصلیترین شرکتی است که حیوان خانگی را از طریق استانبول میپذیرد. بسیاری از صاحبان حیوانات، حیوان را به میدانهای هوایی در بلجیم یا هالند میبرند و از آنجا سفر را زمینی ادامه میدهند تا گزینههای بیشتری داشته باشند.
انتخاب و آمادهسازی باکس حمل
هر شرکت هوایی برای باکس حمل شرایط خاص خودش را دارد. حیوانات زیر ۱۰ کیلو ممکن است بهعنوان بار اضافه در کابین سفر کنند. پیش از خرید، ابعاد، جنس و ساختار باکس را با شرکت هوایی هماهنگ کنید.
شرکتهای حمل حیوانات معمولاً باکسهای مطابق شرایط شرکتهای هوایی مختلف را تهیه میکنند.
ترخیص گمرکی هنگام ورود
حیوانات خانگی هنگام ورود به ترکیه باید از گمرک ترخیص شوند. مصرف تقریبی ترخیص برای دو حیوان حدود ۷۰۰ دالر است که شامل این موارد میشود:
این مصارف جدا از مصرف شرکت حمل است و بسیاری از شرکتها ترخیصکاران مطمئنی را که با ورود حیوانات خانگی آشنا هستند معرفی میکنند.
نکات عملی هنگام ورود
زمان انجام کارها در میدان هوایی بسیار متفاوت است و در فصلهای شلوغ طولانیتر میشود؛ برای بررسی طولانی اسناد آماده باشید.
برای حیواناتی که در کابین سفر میکنند غذا همراه داشته باشید و هنگام تحویل حیوان به بار طیاره، غذا و دستور غذادهی را به کارمندان بدهید.
مقامات ترکیه ممکن است در اقامتهای طولانی، معاینه دورهای حیوان را درخواست کنند.
لوازم حیوانات خانگی در ترکیه
در بیشتر شهرهای ترکیه لوازم حیوانات خانگی بهآسانی پیدا میشود. در مناطقی که مقیمان خارجی زیادی دارند، دوکتور بیطار و پتشاپ فراوان است و فروشگاههای زنجیرهای بزرگ غذای خشک و کنسروی دارند.
محصولات غذایی تخصصی و برندهای وارداتی گرانترند. صاحبان چند حیوان اغلب بهصورت عمده خرید میکنند، از تخفیفها استفاده میکنند یا غذای خانگی با مواد ارزان تهیه میکنند.
نگاه جامعه ترکیه به حیوانات
نگاه فرهنگی ترکیه به حیوانات خانگی با کشورهای غربی متفاوت است. در قریهها بیشتر حیوانات کاری مانند سگ گله و نگهبان مرغداری دیده میشوند.
سگها و پشکهای بیصاحب در شهرها فراواناند و امکانات محدود رفاه حیوانات، کنترل نفوس آنها را دشوار کرده است. بسیاری از مقیمان خارجی در ابتدا از این وضعیت ناراحت میشوند.
بسیاری از مهاجران با سرپرستی حیوانات بیصاحب به این موضوع پاسخ میدهند؛ کاری که هم همدمی برای خودشان است و هم کمکی به رفاه حیوانات محلی.
آماده شدن برای انتقال موفق
موفقیت در انتقال حیوان خانگی به آمادهسازی کامل، رعایت زمانبندی و دقت در اسناد بستگی دارد. اگر زود شروع کنید، دچار عجله و مشکل نمیشوید و همکاری با متخصصان باتجربه خطاها را کم میکند.
جایداد سان اند اسکای میداند انتقال حیوان خانگی بخشی از برنامه مهاجرت و خرید جایداد است. تیم ما شما را به منابع مناسب، از جمله برای انتقال حیوان خانگی، معرفی میکند. برای کمک در این زمینه با ما تماس بگیرید.
برای مشوره متناسب با هدف، بودجه و زمانبندیتان با املاک سان اند اسکای تماس بگیرید.
تماس بگیرید ←